购买期房合同范本

购买期房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方（买方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________第一条房屋基本情况1.1甲方销售的该项目房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3甲方应保证其所销售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意该房屋的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）乙方应在签署本合同时支付人民币____________________元作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后转为购房款的一部分。（2）乙方应于____________________年____________________月____________________日前支付剩余购房款____________________元。2.3甲方收取购房款后，应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。房屋交付条件为：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求；（3）房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常使用。（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋质量保证书；（4）房屋使用说明书；（5）其他相关资料。第四条质量保证4.1甲方应对所销售的房屋质量承担责任。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。4.2甲方应保证房屋所有权及土地使用权的合法性，如因甲方原因导致房屋所有权或土地使用权纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________________%。5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付本合同总价款的____________________‰。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋质量保证书4.房屋使用说明书5.房屋规划用途相关文件6.住宅质量标准相关文件7.付款凭证及发票8.房屋交付确认书9.所有权转移登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成迟延交付违约。2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准，构成质量违约。3.甲方未能提供合同约定的资料，构成资料提供违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，构成迟延付款违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，构成其他违约行为。三、法律名词及解释：1.期房：指尚未竣工，尚在建设中的房屋。2.定金：指乙方为表明购买意愿，按照约定向甲方支付的一定金额。3.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的房屋总价款。4.交付：指甲方按照约定将房屋及附属设施移交给乙方的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.迟延交付：指甲方未按照合同约定的时间交付房屋的行为。7.质量违约：指甲方交付的房屋不符合约定的质量标准的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求延长交房时间或解除合同。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：解决办法：乙方有权要求甲方修复并承担修复期间的费用，或要求降低房价或解除合同。3.甲方未能提供合同约定的资料：解决办法：乙方有权要求甲方提供相关资料，并要求甲方承担违约责任。4.乙方迟延支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并有权要求解除合同。5.房屋所有权转移登记手续办理完毕：解决办法：双方应协助办理房屋所有权转移登记手续，并共同承担