年茶地租赁合同协议书

年茶地租赁合同协议书合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（市、区）_______镇（乡、街道）_______村（社区）的茶地，乙方愿意租赁该茶地用于种植茶叶，现经双方友好协商，达成如下协议：第一条茶地租赁1.1甲方同意将上述茶地租赁给乙方使用，乙方承认租赁茶地的所有权归甲方所有。1.2乙方租赁的茶地面积为_______亩，四至界限明确，具体地块位置和面积以甲方提供的茶地地图为准。1.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每亩_______元/年，租金共计人民币_______元。2.2乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年租金。2.3乙方支付租金的方式为转账，账号信息为：户名：__________账号：__________银行：__________第三条茶地使用及管理3.1乙方应按照甲方提供的茶地地图和相关规定使用茶地，不得擅自改变茶地用途。3.2乙方应合理利用茶地资源，实行科学种植，提高茶叶产量和品质。3.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前_______个月书面通知对方。4.2甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金。4.3乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为租金总额的_______%。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.茶地地图2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租金支付证明文件5.茶地管理协议6.茶地种植技术指导文件7.茶地维护记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同的行为。2.甲方未按约定提供茶地，或者茶地质量不符合合同约定的行为。3.乙方未按约定支付租金的行为。4.乙方未按约定使用茶地，或者改变茶地用途的行为。5.乙方未按约定管理茶地，导致茶地资源浪费或者损失的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶地所有权，并同意将茶地出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁茶地，并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用茶地，按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方使用茶地的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶地地理位置不明确：解决办法是，双方可以签订补充协议，详细描述茶地的具体位置和边界。2.租金支付出现问题：解决办法是，双方可以通过协商调整租金支付方式和时间。3.茶地使用和管理出现争议：解决办法是，双方可以签订茶地管理协议，明确双方的权