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文档简介

房屋面积补充协议合同编号：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。1.2房屋产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。二、房屋面积确认2.1双方确认，房屋的实际面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.2双方同意，房屋面积的测量应按照____中华人民共和国建设部颁布的《建筑工程量度规范》和《建筑工程量度标准》执行。2.3双方同意，如在办理过户手续过程中，房产测绘部门对房屋面积进行重新测量，测量结果与本补充协议约定的面积有误差的，双方应按照本补充协议的约定处理。三、面积误差处理3.1面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照主合同约定的价格据实计算，由乙方补足差价。3.2面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权解除主合同，并要求甲方返还已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的____%支付违约金。四、其他约定4.1双方应依法履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。4.3本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.建筑工程量度规范4.建筑工程量度标准5.房产测绘报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.面积误差比绝对值超过3%。4.一方违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方。2.乙方：指房屋的购买方。4.套内建筑面积：指房屋套内使用面积及套内墙体面积、套内阳台建筑面积之和。5.面积误差比：指实际面积与合同约定面积的差值占合同约定面积的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.面积争议：如实际测量面积与合同约定面积有误差，双方应按照补充协议的约定处理。2.房屋质量问题：如交付的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。3.付款延迟：乙方如延迟支付购房款，应支付违约金。4.交付延迟：甲方如延迟交付房屋，应支付违约金。5.解除合同：如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方在签订主合同后，对房屋面积进行补充约定的场景。2.双方在房屋交易过程中，对房屋面积存在争议的场景。3.房产测绘部

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