天津市房屋买卖协议

天津市房屋买卖协议合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于天津市________区________街道________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述房屋成交价格一次性支付给甲方。乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，向天津市不动产登记中心申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方房屋所有权的情况。4.2甲方应对房屋的质量负责，自交付之日起，房屋的质量问题由甲方承担修复责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。5.2如因政策变化、政府征收、房屋毁损等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋现状照片4.付款凭证复印件5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在影响乙方房屋所有权的问题。2.甲方未按约定提供合法有效的收款凭证。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续。5.甲乙双方未按约定履行本协议的其他条款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证号：指国家不动产登记机构颁发的，证明不动产所有权、使用权、抵押权等权利的法律文件。3.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成的，可以向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。2.甲方交付的房屋存在问题：乙方可以要求甲方修复或重新交付符合约定的房屋，协商不成的，可以向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，协商不成的，可以向法院提起诉讼要求乙方承担违约责任。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续：甲方可以与乙方协商延期办理，协商不成的，可以向法院提起诉讼要求乙方承担违约责任。5.遇到其他违约行为：甲乙双方可以先协商解决，协商不成时，可以向法院提起诉讼要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于天津市的房屋买卖交易，适用于甲乙双方为自然人、