委托物业管理协议书范本

委托物业管理协议书范本合同编号：__________委托物业管理协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方物业位于__________，共有__________栋建筑物，总建筑面积约为__________平方米。1.2甲方物业包括住宅、商业、办公、公共设施等用途。1.3甲方物业的物业管理范围包括但不限于：__________。二、委托事项2.1甲方委托乙方对其物业进行管理，包括但不限于：__________。2.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁、有序。2.3乙方应遵守国家的相关法律法规，严格执行甲方的规章制度，确保物业的正常运行。三、委托期限3.1本协议的有效期限为__________年，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约__________年。3.3在委托期限内，一方提前终止本协议，需提前__________个月书面通知对方。四、费用及支付4.1乙方应按照甲方的要求，收取物业费用，包括但不限于：物业管理费、公共维修基金、水电费等。4.2甲方应按照乙方的收费标准，按时支付物业费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定履行管理职责，导致甲方物业损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3甲方未按照约定支付物业费用，乙方有权解除本协议。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方物业权属证明文件2.乙方物业管理资质证明文件3.物业管理制度及操作流程4.物业费用收费标准及计算公式5.物业管理服务内容列表6.物业合同解除或终止协议7.物业违约行为处理办法8.物业争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业费用，乙方有权解除合同。2.乙方未按照约定履行管理职责，导致甲方物业损失，乙方应承担赔偿责任。3.甲方未按照约定使用物业，导致乙方管理困难，乙方有权要求甲方改正。4.乙方未按照约定保护甲方物业安全，导致物业损失，乙方应承担赔偿责任。5.甲方未按照约定维护物业设施，导致乙方管理成本增加，甲方应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.委托方：指物业的所有者或者使用者，将物业的管理权委托给受托方。2.受托方：指接受委托，对物业进行管理和服务的企业或个人。3.物业管理费：指受托方为管理物业所收取的费用。4.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。5.违约行为：指违反合同约定，不履行合同义务的行为。6.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，需承担的经济赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业费用。解决办法：乙方应提醒甲方及时支付，如甲方仍不支付，乙方有权采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方管理不善，导致物业损失。解决办法：乙方应承担赔偿责任，同时改进管理措施，防止类似问题再次发生。3.问题：甲方未按照约定使用物业。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方改正，如甲方不改正，乙方有权解除合同。4.问题：物业设施损坏，需要维修。解决办法：乙方应及时维修，确保物业设施正常使用。五、所有应用场景：1