手房购房合同补充协议范本

手房购房合同补充协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3房屋的实测面积为____________________平方米，产权登记面积为____________________平方米。1.4甲方对该房屋享有完全独立的处置权，不存在任何权利瑕疵及权利负担。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元。（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.3乙方支付房款后，甲方应按照双方约定及时将房屋过户至乙方名下。三、交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内部装修整洁，不影响乙方正常使用；（3）房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。3.2双方应按照相关法律法规的规定，及时办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、税费4.1双方同意，本次房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等）由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易总价的____%。5.2若因政策调整、法律变化等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证复印件6.定金收据7.房款支付凭证8.过户费用支付凭证9.房屋交付确认书10.房屋过户证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、现状交付房屋，或房屋存在重大质量问题。2.甲方未按照约定办理房屋过户手续。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定承担房屋交易过程中产生的税费。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：购买房屋的一方。3.定金：乙方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。4.房价款：包括定金和剩余房款，乙方支付给甲方的总金额。5.过户：将房屋所有权转移至乙方名下的行为。6.税费：房屋交易过程中产生的各种税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能如期交付房屋或房屋存在质量问题：甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量。如甲方未能如期交付或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未能如期支付房款：乙方应按照约定时间支付房款。如乙方未能如期支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如因政策调整、法律变化等原因导致过户手续办理缓慢，双方互不承担违约责任。4.房屋交易过程中产生额外税费：乙方应按照约定承担房屋交易过程中产生的税费。如遇政策调整、法律变化等原因导致额外税费，双方应协商解决。五、所有应用场景：1.手房买卖双方达