怎样写好房屋维修合同范本

怎样写好房屋维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______维修服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有一处位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”），并拟对其进行维修及保养；鉴于乙方是一家具备房屋维修资质的专业公司，具备丰富的房屋维修经验和良好的业界口碑。为明确双方的权利和义务，确保房屋维修工作的顺利进行，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同双方基于以下背景及前提条件达成合作：

1.甲方愿意将该房屋的维修工作委托给乙方；

2.乙方同意接受甲方的委托，负责对该房屋进行维修及保养；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，履行各自的权利和义务。

本合同旨在规范双方在房屋维修过程中的行为，确保双方权益得到保障。本合同内容包括但不限于双方当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等部分，双方应严格遵守。

本合同的签订，旨在确保双方在房屋维修过程中，能够诚信、公平、公正地履行各自的义务，共同维护双方合法权益。双方特此声明，签订本合同时，已充分了解并认可合同各条款内容，自愿承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的该房屋进行维修及保养，确保房屋的安全、舒适和正常使用。具体内容包括但不限于以下方面：

1.对该房屋进行全面检查，评估维修需求；

2.根据检查结果，制定合理的维修方案；

3.完成维修方案中约定的维修工作，包括但不限于水电设施、墙面、地面、门窗等；

4.提供维修期间的现场管理和监督；

5.完成维修工作后，对维修效果进行验收。

第二条定义

1.“该房屋”指本合同附件一所指的位于______省______市______区______路______号的房屋。

2.“维修工作”指乙方根据本合同约定，对该房屋进行的一系列检查、维修、保养等行为。

3.“维修方案”指乙方根据检查结果制定的，包含维修项目、维修方法、预计费用等内容的具体方案。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供房屋维修服务；

（2）有权对乙方的维修工作进行监督、检查，并提出合理建议；

（3）有权在维修完成后，对维修效果进行验收。

2.义务：

（1）提供该房屋的详细资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；

（2）确保乙方在维修期间，有权进入该房屋进行维修工作；

（3）按照合同约定支付维修费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求甲方提供维修所需的房屋资料；

（2）有权在维修过程中，根据实际情况调整维修方案，并及时通知甲方；

（3）有权按照合同约定收取维修费用。

2.义务：

（1）按照合同约定，制定合理的维修方案，并严格按照维修方案进行施工；

（2）在维修过程中，确保现场安全，遵守相关法律法规；

（3）在维修完成后，对维修效果进行自检，确保维修质量；

（4）在维修过程中，如有变更，应及时通知甲方，并取得甲方同意；

（5）对维修过程中产生的垃圾、废弃物进行清理，保护环境卫生。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定该房屋维修工程的费用为人民币______元整（大写：______元整）。此费用包括但不限于维修材料费、人工费、管理费等与维修工程相关的全部费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付维修费用。

3.支付时间：甲方应在维修工程验收合格后七个工作日内，向乙方支付全部维修费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同生效后七个工作日内，制定维修方案并提交甲方审批。

3.甲方应在收到维修方案后七个工作日内，完成审批并通知乙方。

4.乙方应在接到甲方审批通过的通知后，按照维修方案立即展开维修工作。

5.维修工程应在合同有效期内完成，如因特殊情况需延期，乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可适当延期。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付维修费用，应向乙方支付迟延支付金额的______%作为违约金。

2.甲方未按约定提供房屋资料，导致维修工程无法进行，应承担由此产生的全部损失。

3.甲方未按约定配合乙方进行维修工作，导致维修工程延期或无法完成，应承担相应责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成维修工程，应向甲方支付逾期完成部分的费用总额的______%作为违约金。

2.乙方未按维修方案进行维修，导致维修质量不符合约定，应负责无偿返工，直至达到约定标准。

3.乙方在维修过程中造成甲方或第三方财产损失、人身伤害，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按约定保护环境卫生，应负责清理并承担由此产生的全部费用。

5.乙方在维修过程中违反法律法规，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中产生的任何争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

6.若双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式由双方共同签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止本合同；

b.一方严重违反本合同条款，且在收到对方书面催告后30日内仍未纠正；

c.不可抗力事件发生，且影响持续超过90天；

d.一方申请破产、清算或被宣告破产、清算。

4.终止后果：本合同终止后，双方应按终止前的状态进行结算，并根据实际情况履行各自的义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.维修方案；