腾退合同范本

腾退合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上述地址的物业，乙方因业务发展需要，欲租赁该物业进行经营活动；

鉴于甲方同意将上述物业出租给乙方，并同意乙方在租赁期满后按照本合同约定腾退物业；

双方为明确租赁期满后的腾退事宜，确保双方权益，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，特订立本腾退合同，以便共同遵守。

一、租赁期满后，乙方应按照本合同约定的期限和方式腾退甲方物业，确保甲方物业完好无损，满足甲方重新出租或自用的条件。

二、双方在签订本合同时，已充分了解并充分考虑了租赁期满后腾退的相关事宜，自愿履行本合同约定的各项义务，确保租赁期满后腾退工作的顺利进行。

三、本合同旨在明确双方在租赁期满后的腾退事宜，保障双方合法权益，避免因腾退产生的纠纷，维护社会和谐稳定。

四、本合同的签订，不改变双方在租赁期内所签订的租赁合同的法律效力，租赁期满后，双方按照本合同的约定履行腾退义务。

五、本合同的签订，不代表甲方放弃对乙方在租赁期内应承担的责任和违约行为的追究。

六、本合同的签订，不影响双方按照国家法律法规和租赁合同的约定，履行各自的权利和义务。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是规范甲乙双方在租赁期满后的腾退行为，确保乙方按照约定时间、条件及方式将甲方物业腾退，并保障双方在此过程中的合法权益。具体内容包括但不限于：租赁期满后腾退期限的约定、腾退条件的确认、双方在腾退过程中的权利与义务、违约责任的承担等。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有并出租给乙方的位于本合同所述地址的房产及其附属设施。

2.腾退：指甲方在租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业及其附属设施归还给甲方，并确保物业满足甲方重新出租或自用的条件。

3.租赁期满：指甲乙双方在租赁合同中约定的租赁期限届满之日。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在租赁期满后，甲方有权要求乙方按照本合同的约定腾退物业；

（2）在乙方腾退物业后，甲方有权要求乙方承担因腾退产生的费用；

（3）在乙方未按照约定腾退物业时，甲方有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任。

2.义务：

（1）甲方应在租赁期满前，通知乙方腾退物业的相关事宜；

（2）甲方应确保物业在租赁期满后满足乙方腾退的条件；

（3）甲方在乙方腾退物业时，应协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在租赁期满后，乙方有权按照本合同的约定，要求甲方接收腾退的物业；

（2）在租赁期满后，乙方有权要求甲方退还已支付的租赁保证金（如适用）；

（3）在甲方未履行协助乙方腾退的义务时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）乙方应在租赁期满后，按照本合同的约定，将物业腾退给甲方；

（2）乙方应确保腾退的物业符合甲方重新出租或自用的条件，如有损坏，乙方应承担修复责任；

（3）乙方应在腾退过程中，遵守国家法律法规，确保甲方权益不受侵害；

（4）乙方应在租赁期满前，与甲方协商腾退事宜，确保腾退工作的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.腾退保证金：乙方应在租赁期满前向甲方支付等同于一个月租金的腾退保证金，作为乙方按照约定腾退物业的保证。甲方在确认乙方按照本合同约定完成腾退后，无息退还腾退保证金。

2.腾退费用：因乙方原因导致物业损坏或不符合甲方重新出租条件的，乙方应承担相应的修复费用和其他腾退费用。

3.支付方式：乙方应通过银行转账等非现金方式向甲方支付腾退保证金及相关费用。

4.支付时间：乙方应在租赁期满前五个工作日内支付腾退保证金，并在腾退过程中按照实际发生的费用及时支付相关费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方按照本合同约定完成腾退，甲方确认并接收物业之日终止。

2.乙方应在租赁期满后的五个工作日内开始腾退工作，并在三十日内完成腾退。

3.若因不可抗力等特殊情况导致乙方无法按时完成腾退，乙方应提前通知甲方，并说明原因，双方协商确定新的腾退期限。

第六条违约责任

1.乙方未按照本合同约定时间完成腾退的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按照租金的千分之五计算，直至完成腾退为止。

2.乙方未按照本合同约定条件腾退物业，导致甲方无法及时重新出租或自用的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。

3.甲方未按照本合同约定履行协助乙方腾退的义务，导致乙方无法按时完成腾退的，甲方应承担相应的违约责任，并退还乙方已支付的腾退保证金。

4.任何一方违反本合同约定的其他义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.违约方在承担违约责任的同时，应继续履行本合同约定的其他义务。违约方未履行违约责任前，守约方有权拒绝履行本合同项下的相应义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力发生后的合理时间内，无法履行或部分履行本合同项下的义务，不视为违约。

3.发生不可抗力情况时，双方应立即通过友好协商，在合理时间内达成一致，确定是否延期履行、部分履行或免除履行本合同项下的义务。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力情况消除后，应立即恢复履行本合同项下的义务。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄或快递方式发送的通知，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须以书面形式经双方协商一致并签署，方为有效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同项下的所有义务；

（2）双方通过友好协商一致同意解除本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方根据本合同有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租