商品房买卖合同版本

商品房买卖合同版本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买上述房屋，并支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷。4.2乙方应按约定时间支付房价款，并承担房屋过户费用。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，共同维护房地产市场的稳定。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定将房屋所有权转移给乙方的，应向乙方支付房价款____%的违约金。5.2乙方未按本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款____%的违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同副本4.付款凭证复印件5.过户手续办理指南6.产权转移登记申请书7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.乙方未按合同约定时间支付房价款，构成违约。3.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致乙方购买决策受到影响，构成违约。4.乙方未按合同约定履行过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商投资建设，按照市场需求和规划要求进行开发的，用于销售的住宅房屋。2.房价款：指购买商品房所需支付的价款，包括房款、契税、公共维修基金等。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交房时间。2.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在规定时间内付清房款。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通协商，寻求解决方案；必要时可寻求法律途径解决。4.房屋实际状况与甲方描述不符：解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的房价款，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方作为购房者，愿意购买甲方出售的房屋。3.双