空置呼叫中心租赁合同

空置呼叫中心租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于_______的_______平方米空置呼叫中心物业出租给承租方。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按每月人民币____元（大写：____________________元整）的租金标准向出租方支付租金。2.2租金每三个月支付一次，承租方应在每季度前一个月内支付下一个季度的租金。2.3承租方支付租金时，应向出租方提供等额的发票。第三条租赁用途及维修责任3.1承租方应按照约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。3.2在租赁期间，出租方负责租赁物业的基本设施及公共区域的维修保养，承租方负责租赁物内的日常维护。第四条保险及税费4.1承租方应按约定向保险公司投保，并将出租方列为第一受益人。4.2承租方应负责支付租赁期间发生的各项税费，包括但不限于物业税、水电费等。第五条提前解除合同及违约责任5.1任何一方提前解除本合同，应提前三个月通知对方，并支付给对方人民币____元（大写：____________________元整）的违约金。5.2若承租方未按约定支付租金，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_________________________承租方（盖章）：_________________________法定代表人（或授权代表）：_________________________法定代表人（或授权代表）：_________________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.空置呼叫中心物业所有权证明2.承租方公司资质证明3.租赁物业平面图4.保险公司提供的保险单5.租金支付记录6.维修保养记录7.物业税缴纳记录8.水电气费用缴纳记录9.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.提前解除合同：任何一方未经协商同意，擅自提前解除合同的行为。2.未按约定支付租金：承租方未按照合同约定的期限和数额支付租金的行为。3.未按约定使用租赁物业：承租方未按照合同约定的用途使用租赁物业的行为。4.未投保或未将出租方列为第一受益人：承租方未按照合同约定进行投保，或未将出租方列为第一受益人的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延迟。解决办法：及时与出租方沟通，说明原因，协商支付延迟期间的滞纳金。2.问题：租赁物业设施损坏。解决办法：及时通知出租方，协商维修责任及维修费用。3.问题：出租方未能履行维修责任。解决办法：书面催告出租方履行维修责任，协商解决或依法寻求救济。4.问题：承租方需要提前解除合同。解决办法：提前三个月通知出租方，并支付违约金。5.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景