二手房买卖合同卖方合集

二手房买卖合同（卖方）(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。编号：******买方：************************卖方：*************签订日期：***年***月***日买方签字：******卖方签字：*********年***月***日卖方：*****身份证号码：*****************身份证地址：***********************共同持有人*****，身份证号码：************身份证地址：***********************现住址：*************************联系方式：*******买方：*****，身份证号码：*****************身份证地址：************************共同买受人*****，身份证号码：************身份证地址：***********************现住址：*************************联系方式：*******依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在公平、自愿、公正、协商全都的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋权属状况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：******【市】*********【小区】****【号(楼)】****单元****号(室)。该房屋所在楼层为****层，登记建筑面积*****平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积***平方米。(二)该房屋全部权证证号为：************。(三)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以****(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：************，土地使用权年限自****年***月***日至***年***月***日止。(四)该房屋的抵押状况为未设定抵押。(五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的相关权利、义务随该房屋一并转让。其次条买卖双方申明卖方申明：卖方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况。卖方确认该房地产没有设定抵押也未被查封冻结，无产权纠纷和财务纠纷等，无不良大事发生，不受他人合法追索。该房归属卖方人全部，卖方对该房地产享有完全独立的处分权。供应的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。卖方对违反国家及天津市关于房屋上市交易政策引起的后果担当法律责任。买方声明：买方对卖方所出售的房屋已充分了解，自愿购买本合同第一条所述卖方房屋，支付房款，履行本合同商定的各项义务，担当违反本合同义务的法律责任。第三条成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币*****元(小写)，****************元整(大写)。此房价款为甲方净得价，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当缴纳，甲方不担当任何费用。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修和其他与该房屋相关的全部权利。(二)买方付款方式如下：1、本合同签订当日，买方向卖方支付定金(若交易胜利则转为第一批房款)(人民币)*****元(小写)，**************元整(大写)。(以收据收条为准)2、该房屋办理房产证过户前日，买方向卖方支付其次批房款部分(人民币)***元(小写)，*************元整(大写)。(以收据收条为准)3、该房屋办理土地使用证当日，买方向卖方支付最终一批房款部分(人民币)*****元(小写)，****************元整(大写)。(以收据收条为准)第四条权属转移登记买卖双方应乐观协作办理过户手续，因买卖任何一方不协作所造成的损失，由责任方赔偿守约方。双方同意，自本合同签订之日起*日内，卖方协作买方向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。第五条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第六条税、费相关规定本合同履行过程中，应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费。本合同买卖房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当缴纳，甲方不担当任何费用。第七条违约责任一、房屋权属转移无法办理责任1、若因卖方缘由致无法办理房屋权属转移登记手续的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起10日内退还买方已付款，并根据中国人民银行同期存款利率付给利息。2、若因买方缘由致无法办理房屋权属转移登记手续的，卖方有权解除本合同，买方向卖方支付违约金，违约金为合同签订当日买方向卖方支付的定金。二、逾期交房责任除不行抗力外，卖方未按本合同第五条商定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理。1、逾期在15日之内，自第五条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之一的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同连续履行；2、逾期超过15日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的5%向买方支付违约金。三、逾期付款责任买方未根据第四条商定的时间付款的，根据以下规定处理：1、逾期在15日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之一的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同连续履行；2、逾期超过15日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。四、其它违约责任任何一方不履行本合同商定义务，致合同目的不能实现，守约方有权要求对方支付该合同总价款5%的违约金。第八条不行抗力1、本协议所指不行抗力系指：地震、风暴、水灾或其他自然灾难、瘟疫、战斗、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法掌握和无法避开或克服的大事。2、若不行抗力大事导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不行抗力大事存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。3、遭受不行抗力的一方应在发生不行抗力大事后的**日内书面通知对方，并向对方供应发生不行抗力和其持续期的适当证明，4、发生不行抗力大事时，各方应马上磋商以寻求一个公正的解决方法，并应尽其最大努力终止不行抗力大事或削减其影响。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第九条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十条合同附件本合同连同附件共**页。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。附件一：卖方(含共同持有人)自愿出售房屋申明附件二：买方(含共同买受人)自愿买房申明附件三：房产证复印件附件四：土地使用证复印件第十一条本合同一式**份，卖方**份，买方**份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第十二条本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效，房屋验收交接后终止。卖方(签章)：***买方(签章)：*********年***月***日***年***月***日二手房买卖合同卖方(第二篇)合同编号：XXXXX摘要：本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）共同缔结，就以下约定事项进行买卖合同的订立。甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，遵循国家法律法规以及双方的协议，保证本合同条款的履行。一、甲方卖房基本情况1.名称：（卖方姓名）2.住所：（卖方住址）3.联系方式：（卖方联系方式）二、乙方买房基本情况1.名称：（买方姓名）2.住所：（买方住址）3.联系方式：（买方联系方式）三、房屋基本情况1.物业地址：（房屋地址）2.房屋面积：（房屋面积）3.房屋性质：（产权性质）四、房屋买卖价格及支付方式1.总房款：XXXXX（大写）元整（阿拉伯数字）2.乙方付款方式：一次性付款/分期付款分期付款方式：a)第一笔款项：XXXXX元整（阿拉伯数字），于（日期）前支付；b)第二笔款项：XXXXX元整（阿拉伯数字），于（日期）前支付；c)第三笔款项：XXXXX元整（阿拉伯数字），于（日期）前支付。五、房屋权属及过户手续1.房屋权属清晰，属于甲方合法所有，并无任何纠纷、保留、抵押等；2.过户手续由甲乙双方共同承担，费用由乙方负担。六、房屋交付与验收1.甲方应于本合同签订之日起（日期）前交付房屋给乙方；2.乙方应在接收房屋时进行验收，确认房屋的主要设施、附属设备是否齐全、功能是否正常；3.如果发现房屋存在问题，乙方应在接收之日起（日期）内，向甲方书面提出整改要求。备注：双方对房屋内的财产、家具、装修、电器等无约定的，视为无偿赠与或清空交接。七、房屋维修与保养责任1.在房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护、保养及合理使用；2.对于因乙方不当使用而造成的房屋损坏，维修费用由乙方自行承担；3.对于因甲方在房屋交付前存在而未告知的房屋瑕疵、隐患，甲方负责修复。八、风险及争议解决1.甲方在出售房屋过程中，已将房屋相关缺陷、纠纷等情况如实告知乙方；2.若发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部付款且房屋交接验收合格之日终止；2.双方如需解除合同，应提前（天数）书面通知对方。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.合同效力及履行均受适用法律条款约束。甲方（卖方）签字盖章：乙方（买方）签字盖章：签订日期：签订日期：【注意：该范文仅为参考，请根据实际情况和法律要求进行修改和完善】二手房买卖合同卖方(第三篇)二手房买卖合同卖方注意事项合同编号：日期：甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________鉴于甲方持有以下房产并拟将其出售，双方在平等自愿的基础上，就买卖事宜达成以下协议：一、房产信息1.房产名称：_______________2.所在位置：_______________3.房号/门牌号：_______________4.建筑面积：_______________5.使用权情况：_______________6.房产现状：_______________二、房产价格1.买卖房产总价：_______________（大写_______________）人民币。2.买卖房产价格结算方式：_______________三、过户手续1.过户费用由谁承担：_______________2.过户所需材料：_______________3.过户办理时间：_______________四、其他事项1.房产权属证明：_______________2.房产贷款情况：_______________3.房产服务设施情况：_______________4.房产交付日期：_______________五、违约责任1.若一方违约，应向对方支付违约金，金额为合同总价的_______________%。六、争议解决1.本合同因发生