北京市房屋购买合同书合集

北京市房屋购买合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖方：*****************姓名：*******国籍：******************地址：******************邮政编码：****************联系方式：****************托付代理人：***************国籍：******************电话：******************地址：******************邮政编码：****************买受方：*****************姓名：*******国籍：******************：***地址：******************邮政编码：****************联系方式：****************托付代理人：***************国籍：******************电话：******************地址：******************邮政编码：****************第一条房屋的基本状况出卖方房屋坐落于*****位于第*****层，共*****，房屋结构为****，建筑面积**********平方米，房屋用途为**********该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二为*******。其次条房屋面积的特别商定本合同第一条所商定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的*****%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的*****%时，甲乙双方同意按下述第****种方式处理：1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起******天内将买受方已付款退还给买受方，并按***利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.************。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为******土地使用权年限自****年**月***日至****年***月**日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为******该房屋买卖后，根据有关规定，买受方补办土地使用权出让手续。第四条价格按计算，该房屋售价为每平方米*******元，总金额为****亿***千***百*****拾***万***千***百**拾***元整。第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金***亿***千***百***拾***万***千***百**拾***元整，并应于本合同生效之日起****日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行商定。第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起***日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按*****计算。逾期超过***天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第***种商定，追究买受方的违约责任。1.终止合同，买受方按累计应付款的****%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款的***%向出卖方支付违约金，合同连续履行。3.**********。第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在****个月内按***利率计算自第***个月起，月利息则按**利率计算。逾期超过**个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第***种商定，追究出卖方的违约责任。1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的******%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.出卖方按买受方累计已付款的****%向买受方支付违约金，合同连续履行。3.*******。第九条关于产权登记的商定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起*******天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起*****天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的****%赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照XX有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由**仲裁委员会仲裁。第十五条本合同之日起生效。第十六条本合同连同附表共*****页，一式****份，甲、乙双方各执一份，****各执一份，均具有同等效力。出卖方：******出卖方代理人：*******年****月***日买受方：******买受方代理人：*******年***月***日北京市房屋购买合同书(第二篇)合同编号：XXXXX北京市房屋购买合同书本合同由购买方（以下简称“甲方”）和出售方（以下简称“乙方”）双方共同订立，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方拟出售的位于北京市（具体地址）的房屋进行以下约定：一、合同摘要甲方：（购买方姓名）乙方：（出售方姓名）地址：（房屋具体地址）房屋面积：（房屋面积）房屋用途：住宅/商业/办公等交付日期：（具体交付日期）购房款：（房屋总价）付款方式：（一次性付款/分期付款）其他约定：（若有其他约定，请在此处详述）二、正文第一条乙方保证是房屋的合法所有者，具有出售权利。房屋权属证明清楚，亦无任何纠纷。第二条甲方同意购买乙方所出售的上述房屋，并支付合同约定的购房款。第三条甲方应于签订合同之日起（具体日期）向乙方支付购房款。乙方应在购房款支付完毕次月（具体日期）前将房屋交付给甲方。第四条甲方应按照合同约定的购房款支付方式完成付款，逾期支付的，应支付逾期款。第五条房屋的所有权在交付后转移给甲方，乙方应配合办理所有权的过户手续，并在房屋交付后向甲方提供相应的证明文件。第六条若房屋在交付前发生损坏，由乙方负责修复。如果修复无法恢复到原始状态，则根据双方约定进行相应赔偿或协商解决。第七条双方同意，除非经过双方书面协商一致，否则本合同不得转让给第三方。第八条本合同的效力及履行适用中华人民共和国相关法律法规。因本合同引起的任何争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条本合同正本一式（具体份数）份，甲、乙双方各持（具体份数）份，具有同等效力。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：（以下为合同正文的编号和标题排版）第一条乙方权属保证第二条甲方购房确认第三条付款及交付第四条付款逾期第五条产权转移第六条房屋损坏处理第七条合同转让第八条争议解决第九条合同份数此为本合同正文，供双方参考。甲方摘要乙方摘要合同生效日期：（具体日期）北京市房屋购买合同书(第三篇)合同范本标题：北京市房屋购买合同书合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方姓名或名称]身份证号码（公司注册号码）：[甲方身份证号码或公司注册号码]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方姓名或名称]身份证号码（公司注册号码）：[乙方身份证号码或公司注册号码]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：1.甲方是北京市合法所有人，拥有位于[房屋地址]的房屋所有权；2.乙方希望购买该房屋，双方经友好协商达成一致意见，拟签订本房屋购买合同。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方经协商一致，达成如下合同条款：第一条房屋信息1.房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]建筑面积：[建筑面积]房屋户型：[房屋户型]房屋权属证号：[房屋权属证号]2.交付日期：[交付日期]第二条购买价格及付款方式1.购买价格：总价款：[购买总价款]（大写：[购买总价款大写]）付款方式：-乙方在签订本合同时向甲方支付订金：[订金金额]（大写：[订金金额大写]）；-乙方在交付日期（见第一条第2款）前向甲方支付剩余房款：[剩余房款金额]（大写：[剩余房款金额大写]）。第三条交付及过户手续1.交付：房屋交付方式：由甲方将该房屋的实际使用权交付给乙方。交付注意事项：双方应当共同核查房屋状况并签署交付验收单，确认房屋在交付时的状态。2.过户手续：合同签订后，甲方应尽快办理房屋权属过户手续，办理过户的相关费用由甲方承担。第四条合同的变更和解除1.变更：双方在履行本合同过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，以书面形式作出变更协议并签署。2.解除：双方在履行本合同过程中，如需解除合同，应经双方协商一致，以书面形式作出解除协议并签署。第五条违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所引起的损失。第六条争议解决因本合同引起的争议，