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文档简介
兄弟与姐妹分房协议书甲方(兄弟):xxx,身份证号:_________乙方(姐妹):xxx,身份证号:_________为了明确甲乙双方在家庭房产分配中的权利和义务,避免因房产分配引起纠纷,甲乙双方本着公平、公正、互谅互让的原则,经过友好协商,达成以下协议:第一条协议背景1.1甲乙双方系兄弟姐妹关系,现有一处共同继承的房产,坐落于:__________,房产证号:。1.2该房产系甲乙双方共同继承的遗产,双方同意按照本协议约定进行分配。第二条房产现状2.1该房产建筑面积为________平方米,房产类型为________(住宅/商业),共有________间房。2.2房产当前估值为人民币________元(大写:__________)。2.3该房产无任何抵押、担保或其他权利限制。第三条分房原则3.1甲乙双方同意将房产分为两部分,具体分割方案如下:甲方:分得房产的________部分,具体位置为:_________________________________,面积为________平方米,市场估值为人民币________元。乙方:分得房产的________部分,具体位置为:_________________________________,面积为________平方米,市场估值为人民币________元。3.2房产分割后,甲乙双方各自拥有所分得部分的所有权、使用权和收益权,并承担相应部分的维护、管理及相关费用。第四条过户手续4.1甲乙双方应在本协议签订后________日内,共同前往房产管理部门办理房产过户手续。4.2过户费用由双方平均承担,如有其他特殊费用,由双方协商解决。第五条税费及其他费用5.1因房产分割、过户产生的税费,包括但不限于契税、增值税等,由甲乙双方按比例分担。5.2在本协议签订后,房产过户完成之前,如发生任何意外情况(如自然灾害、人为损毁等),导致房产价值减损的,甲乙双方应按原比例共同承担损失。第六条权利义务6.1甲方权利义务:甲方有权按照本协议约定取得其分得部分的所有权、使用权和收益权。甲方应承担其分得部分的维护、管理及相关费用。甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。6.2乙方权利义务:乙方有权按照本协议约定取得其分得部分的所有权、使用权和收益权。乙方应承担其分得部分的维护、管理及相关费用。乙方有义务协助甲方办理房产过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或产生纠纷的,违约方应承担违约责任,并赔偿守约方因此受到的损失。7.2任何一方未按本协议约定履行其义务,另一方有权要求其限期改正,逾期不改正的,守约方有权向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1甲乙双方因本协议产生的争议,应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的,任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议生效9.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第十条其他约定10.1甲乙双方应按照本协议的约定,诚实信用地履行各自的义务,未经双方协商一致,不得擅自变更或解除本协议。10.2如有未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(签字/盖章):__
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