出售金桂花园商铺合同

出售金桂花园商铺合同合同编号：__________甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方是金桂花园商铺的合法所有者，愿意将其商铺出售给乙方，并且乙方愿意购买该商铺，双方经协商，达成如下合同条款：第一条商铺基本信息1.1商铺名称：金桂花园商铺1.2商铺位置：____________________1.3商铺面积：____________________平方米1.4商铺所有权证号：__________________第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付商铺购买价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购买价款。2.3付款方式：（1）乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币________元作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购买价款的一部分。（2）乙方应于本合同签署后____个工作日内，向甲方支付剩余的购买价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。3.3商铺过户完成后，甲方应将商铺所有权证交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3乙方未按照约定时间支付购买价款，甲方有权解除本合同，并没收定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完成之日终止。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____________________1.商铺所有权证复印件2.商铺平面图3.商铺所在地的相关法律法规第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第三方（担保方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方是金桂花园商铺的合法所有者，愿意将其商铺出售给乙方，并且乙方愿意购买该商铺；为确保甲方权益，引入第三方作为担保方，以确保合同履行。双方经协商，达成如下合同条款：第一条商铺基本信息1.1商铺名称：金桂花园商铺1.2商铺位置：____________________1.3商铺面积：____________________平方米1.4商铺所有权证号：__________________第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付商铺购买价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购买价款。2.3付款方式：（1）乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币________元作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购买价款的一部分。（2）乙方应于本合同签署后____个工作日内，向甲方支付剩余的购买价款。第三条第三方担保责任3.1第三方作为担保方，对乙方的购买义务承担连带责任。若乙方未能按照本合同约定时间支付购买价款，甲方有权要求第三方承担违约责任。3.2第三方应保证乙方的信用状况，确保乙方具备购买商铺的能力。如乙方违约，第三方应承担相应的违约责任。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定时间支付购买价款。4.2甲方有权要求第三方承担连带责任，确保乙方履行购买义务。4.3甲方在商铺过户完成后，有权要求第三方撤销担保，解除担保责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定时间支付购买价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方在购买商铺后，应按照合同约定合法使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.3乙方在商铺过户完成后，应向甲方支付与商铺购买价款相应的契税、印花税等税费。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完成之日终止。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________第三方（担保方）：____________________签订日期：____________________1.商铺所有权证复印件2.商铺平面图3.商铺所在地的相关法律法规第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的购买义务得到履行，保障甲方的合法权益。第三方承担连带责任，确保乙方按照约定时间支付购买价款。在乙方违约的情况下，第三方应承担相应的违约责任，使甲方权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出售方，引入第三方作为担保方，旨在确保合同履行，降低交易风险。通过设定乙方的违约及限制条款，强化对乙方履行合同的约束力。同时，甲方享有要求第三方承担连带责任的权益，使甲方在合同履行过程中更具主动权。在此基础上，甲方能够更好地保障自身合法权益，实现商铺顺利出售。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导租赁金桂花园商铺合同甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第三方（担保方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方是金桂花园商铺的合法所有者，愿意将其商铺租赁给乙方，并且乙方愿意租赁该商铺；为确保乙方权益，引入第三方作为担保方，以确保合同履行。双方经协商，达成如下合同条款：第一条商铺基本信息1.1商铺名称：金桂花园商铺1.2商铺位置：____________________1.3商铺面积：____________________平方米1.4商铺所有权证号：__________________第二条租赁期限及租金2.1乙方向甲方支付商铺租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付租金。2.3租赁期限为____年，自乙方实际入驻商铺之日起计算。第三条第三方担保责任3.1第三方作为担保方，对甲方的履行义务承担连带责任。若甲方未能按照本合同约定提供商铺给乙方使用，乙方有权要求第三方承担违约责任。3.2第三方应保证甲方的合法身份及商铺的所有权，确保甲方具备提供商铺的能力。如甲方违约，第三方应承担相应的违约责任。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供商铺给乙方使用。4.2乙方有权要求第三方承担连带责任，确保甲方履行提供商铺的义务。4.3乙方在租赁期限内，有权合法使用商铺，并按照合同约定进行装修和经营。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定时间提供商铺给乙方使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方在租赁期限内，不得擅自变更商铺的使用目的，不得影响乙方的正常经营。5.3甲方在租赁期限内，应保证商铺的安全和设施的正常运行，如有损坏，甲方应负责及时维修。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日终止。乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________第三方（担保方）：____________________签订日期：____________________1.商铺所有权证复印件2.商铺平面图3.商铺所在地的相关法律法规乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，引入第三方作为担保方，旨在确保甲方履行提供商铺的义务，保障乙方的合法权益。通过设定甲方的违约及限制