土地租赁合同书的争议解决协议

土地租赁合同书的争议解决协议合同编号：__________土地租赁合同书的争议解决协议出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条争议解决方式1.1本协议项下的争议，包括但不限于合同履行、违约责任、租金支付、维修责任等，应通过友好协商解决。双方应尽力维护双方的合法权益，避免争议的扩大。1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条仲裁2.1若双方同意选择仲裁解决争议，应提交至__________仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第三条调解3.1在争议解决过程中，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。3.2调解不成的，双方同意按照本协议约定的争议解决方式继续处理。第四条争议解决期间的履行4.1在争议解决期间，双方应继续履行本协议项下的义务，除非双方另有约定。4.2除非本协议另有规定，争议解决不影响双方的其他权利和义务。第五条保密5.1双方同意，在争议解决过程中，对双方之间的通讯、文件和其他信息予以保密，除非依法应当向第三方披露。5.2任何一方违反本条保密义务的，应承担相应的违约责任。第六条适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条其他7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_________________________承租方（盖章）：_________________________签订日期：_______________一、附件列表：1.土地租赁合同书2.租赁土地使用权证明3.出租方和承租方的营业执照复印件4.出租方和承租方的法定代表人身份证明5.租赁土地的地理位置图6.租赁土地的规划设计图纸7.租金支付明细表8.维修责任清单9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按照约定提供租赁土地未按照约定提供租赁土地的相关设施和服务提前解除合同或收回租赁土地2.承租方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定使用租赁土地未按照约定履行维修责任提前解除合同或转租给第三方3.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同条款和相关法律规定进行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并将其出租给承租方的当事人2.承租方：指租赁租赁土地并支付租金的当事人3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用4.维修责任：指承租方对租赁土地和附属设施进行维护和保养的义务5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁土地不符合约定的用途解决办法：双方协商调整合同条款，重新确定租赁土地的用途2.问题：租金支付发生争议解决办法：查看合同约定的租金支付条款，提供相关证据，必要时寻求法律帮助3.问题：租赁土地设施损坏或缺失解决办法：及时通知出租方，要求其进行修复或补充4.问题：发生合同纠纷解决办法：尝试协