团购商品房权益书

团购商品房权益书合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有团购商品房的权益，愿意与乙方进行团购商品房的交易，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本团购商品房权益书，以共同遵守。第一条商品房基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3商品房类型：__________1.4商品房数量：__________1.5商品房面积：__________1.6商品房总价：__________第二条商品房权益2.1甲方同意按照本协议的约定，向乙方出售上述商品房。2.2乙方同意按照本协议的约定，购买甲方团购的商品房。2.3双方同意，商品房的交付及办理产权登记等相关手续，按照相关法律法规及政策规定办理。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照本协议约定的付款时间及付款比例，向甲方支付商品房款项。3.2付款方式如下：（1）首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付商品房总价的____%作为首付款。（2）尾款：乙方应在商品房交付之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的款项。第四条交付及验收4.1甲方应按照合同约定的时间，将商品房交付给乙方。4.2乙方应对商品房进行验收，如发现质量问题，应自验收之日起____个工作日内，向甲方提出，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。4.3经乙方验收合格的商品房，视为甲方已按约定履行交付义务。第五条产权登记5.1甲方应协助乙方办理商品房的产权登记手续。5.2办理产权登记所需费用，由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。6.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法履行的，双方应友好协商解决。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房买卖合同2.商品房平面图3.商品房装修效果图4.商品房交付标准5.商品房产权证复印件6.付款凭证7.验收报告8.产权登记申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付商品房，或商品房不符合交付标准，视为甲方违约。2.甲方未按照约定协助乙方办理产权登记手续，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付商品房款项，视为乙方违约。4.乙方未按照约定时间进行商品房验收，或未在规定时间内提出质量问题，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发建设，用于出售的房屋。2.交付：指开发商将商品房按照约定条件移交给买受人的行为。3.产权登记：指买受人将其拥有的商品房产权依法登记在自己名下的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付商品房：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付商品房。2.商品房质量问题：解决办法：乙方应在验收报告中详细记录质量问题，并通知甲方进行修复。3.乙方未按时支付商品房款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付剩余款项。4.产权登记问题：解决办法：甲方应协助乙方办理产权登记手续，如因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方