水井租赁合同

水井租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁水井概况1.1水井位置：____________________________________________1.2水井容量：____________________________________________1.3水井所有权：甲方拥有水井所有权及出租权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条租赁用途4.1乙方租赁水井仅限于灌溉农田，不得用于其他目的。4.2乙方应合理使用水井，确保水井的正常运行和使用寿命。第五条维修及保养5.1租赁期间，水井的维修及保养由甲方负责，确保水井的正常使用。5.2乙方应合理使用水井，不得故意损坏水井设施。如乙方造成水井设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按照约定用途使用水井，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.水井租赁合同2.水井租赁合同补充协议3.甲方水井所有权证明文件4.乙方农田灌溉需求证明文件5.水井维修保养记录6.租金支付凭证7.违约金支付凭证8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同，认定违约。2.甲方未按照约定维修保养水井，导致水井无法正常使用，认定违约。3.乙方未按照约定用途使用水井，认定违约。4.乙方未按时支付租金，认定违约。5.乙方故意损坏水井设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.水井租赁合同：甲方出租水井，乙方租赁水井进行灌溉农田的合同。2.租赁期限：双方约定的水井租赁时间范围。3.租金：乙方支付给甲方的水井租赁费用。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时需要支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.水井设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修保养。2.租金支付问题：确保按时支付租金，避免产生滞纳金。3.合同变更解除：双方协商一致，签订补充协议。4.违约行为：按照合同约定认定违约，并要求违约方承担违约责任。5.争议解决：友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有水井所有权及出租权。2.乙方需要租赁水井进行灌溉农田。3.双方达成租赁协议，签订水井租赁合同。4.乙方按月支付租金，甲方提供维修保养服务。5.租赁期限内，双方遵守合同约定，合理使用