民间房屋买卖合同范本

民间房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号房屋结构：_______（例如：砖混结构、钢结构、钢筋混凝土结构等）房屋面积：_______平方米房屋户型：_______室_______厅_______卫建成时间：_______年土地使用权证号：_______房屋所有权证号：_______1.3该房屋的附属设施、设备及装饰装修等状况，双方应在本合同附件中予以明确。第二条房屋价格与支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价的_______%即人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金支付给甲方，余款人民币_______元整（大写：_______________________元整）待交付房屋时一次性支付给甲方。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。第三条交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。3.3过户费用由双方按实际发生数额承担。第四条质量保证与保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担修复责任。4.2甲方对房屋所做的装饰装修等工程，自交付之日起，按照《中华人民共和国消费者权益保护法》及其他相关法律法规的规定，提供相应的保修服务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。5.2甲方未按本合同约定时间将房屋过户给乙方，应按日向乙方支付房价的_______%作为违约金。5.3乙方未按本合同约定时间支付房价，应按日向甲方支付房价的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日附件：1.该房屋的房产证、土地使用证等相关证书复印件。2.该房屋的附属设施、设备及装饰装修等清单。3.房屋过户所需的相关税费计算明细。4.其他双方认为需要约定的内容。一、附件列表：1.该房屋的房产证、土地使用证等相关证书复印件。2.该房屋的附属设施、设备及装饰装修等清单。3.房屋过户所需的相关税费计算明细。4.其他双方认为需要约定的内容。二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。2.甲方未按本合同约定时间将房屋过户给乙方，应按日向乙方支付房价的_______%作为违约金。3.乙方未按本合同约定时间支付房价，应按日向甲方支付房价的_______%作为违约金。三、法律名词及解释：1.民间房屋买卖合同：指自然人之间进行的房屋买卖活动所订立的合同。2.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用证：证明土地使用权归属的法律文件。4.违约金：当一方违反合同约定时，向对方支付的赔偿金。5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成房屋交付和过户手续。2.问题：乙方未按约定时间支付房价。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房价。3.问题：房屋存在质量问题或装饰装修问题。解决办法：甲方应承担修复责任，并根据《中华人民共和国消费