手房买卖居间合同

手房买卖居间合同合同编号：__________合同各方当事人：第一条标的房产1.1甲方同意出售其名下位于_______的房产，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方同意购买上述标的房产，并向甲方支付购房款。第二条房屋价格及支付方式2.1标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将标的房产过户至乙方名下。第三条居间服务费用3.1丙方为甲方和乙方提供房产买卖居间服务，甲方和乙方同意向丙方支付居间服务费。3.2居间服务费为交易金额的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3居间服务费应在乙方支付购房款时一并支付。第四条合同的履行4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并配合甲方办理房产过户手续。4.3丙方应积极协助甲方和乙方完成房产买卖交易，并提供相关的咨询、指导等服务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。5.2丙方未按约定履行居间服务职责，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生纠纷，各方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.居间服务费支付凭证5.房产过户相关税费支付凭证6.房屋买卖合同相关法律法规资料7.房屋买卖合同的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间、金额支付购房款未按照合同约定配合乙方办理房产过户手续未保证标的房产的权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷2.乙方违约行为：未按约定时间、金额支付购房款未按照合同约定配合甲方办理房产过户手续3.丙方违约行为：未按约定履行居间服务职责，导致甲方和乙方损失三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的合法证件。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的，购买标的房产的款项。3.居间服务费：指丙方为甲方和乙方提供房产买卖居间服务，甲方和乙方同意向丙方支付的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，作为违约责任的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不配合过户的问题：解决方案：乙方可以先与甲方进行沟通，尝试解决问题。如沟通无果，可以向房地产管理部门申请强制过户。2.遇到乙方不支付购房款的问题：解决方案：甲方可以先与乙方进行沟通，尝试解决问题。如沟通无果，可以向法院提起诉讼，要求乙方支付购房款及违约金。3.遇到丙方未履行居间服务职责的问题：解决方案：甲方和乙方可以先与丙方进行沟通，尝试解决问题。如沟通无果，可以向丙方所在机构投诉，或者向法院提起诉讼，要求丙方承担相应的赔偿责任。五、所