商铺租赁合同租赁

商铺租赁合同租赁合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺用途：_______________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米/月。2.2租金总额：人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元。2.3租金支付方式：每三个月支付一次，预付半年，余下租金按甲乙双方约定时间支付。2.4租金支付账户：户名：_______________________账号：_______________________银行：_______________________第三条押金3.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方的经营范围应符合国家法律法规及甲方物业管理要求，不得从事违法经营活动。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。5.2在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条维修责任6.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修养护。6.2乙方负责商铺内部的装修及经营设备的维修养护。第七条保险7.1乙方应按期自行办理商铺保险，并将其保险单副本交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条物业管理8.1甲方负责对商铺进行物业管理，确保商铺的安全、卫生、秩序等。8.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，配合甲方的管理工作。第九条税费9.1租赁期间，乙方应自行承担经营活动产生的各项税费。9.2因政策变化导致税费发生变化时，甲乙双方应按国家相关政策规定执行。第十条违约责任10.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：_______________________一、附件列表：1.商铺租赁合同正本2.商铺租赁合同副本3.乙方经营许可证复印件4.乙方身份证复印件5.甲方物业公司资质证明复印件6.商铺平面图7.商铺设施设备清单8.物业管理规定及收费标准9.保险单副本10.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定用途使用商铺，擅自改变经营范围的，属于违约行为。2.乙方未按约定的时间和金额支付租金的，属于违约行为。3.乙方未按约定支付押金的，属于违约行为。4.乙方未按期办理商铺保险，或未将保险单副本交甲方备案的，属于违约行为。5.乙方未遵守甲方物业管理规定，造成甲方损失的，属于违约行为。6.甲方未按约定履行维修责任，导致乙方经营受损的，属于违约行为。7.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合合同约定的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人或者有权出租商铺的法人或其他组织。2.承租方：指租赁商铺的法人、其他组织或自然人。3.租赁期限：指承租方有权使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照约定应支付给出租方的的对价。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。7.保险：指保险公司根据保险合同的约定，对保险标的承担保险责任。8.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营活动中产生的税费问题：乙方应自行承担经营活动产生的各项税费，如有疑问，可向税务部门咨询。2.商铺使用中的维修问题：发现问题及时与甲方联系，甲方应在规定时间内进行维修。3.租金支付问题：乙方应按照合同约定的时间和金额按时支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付。4.合同变更与解除问题：甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。5.物业管理规定遵守问题：乙方应遵守甲方的物业管理规定，配合甲方的管理工作。五、