村委会土地租赁合同

村委会土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________村委会地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有__________亩土地的使用权，现甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其土地租赁给乙方使用一事达成如下协议：一、土地租赁1.2乙方租赁租赁土地的用途为__________。乙方应合法使用租赁土地，不得擅自改变租赁土地的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每亩每年__________元，总计__________元。3.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付给甲方。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用租赁土地。4.2乙方应保证租赁土地的使用符合国家法律法规及甲方要求，不得从事违法活动。4.3乙方应合理利用租赁土地，不得擅自改变土地性质、地貌等。4.4乙方在租赁期限内应自行承担租赁土地的一切费用，包括但不限于税费、保险等。五、甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。5.3甲方应对租赁土地进行必要的维护和管理，确保租赁土地的安全和适宜使用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.乙方经营计划书3.租赁土地现状照片4.租赁土地地形图5.租赁土地规划许可证6.合同双方身份证明文件7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金2.乙方未按合同约定使用租赁土地3.乙方擅自改变租赁土地的用途4.乙方未保证租赁土地的使用符合国家法律法规及甲方要求5.甲方未保证租赁土地的权属清晰，存在法律纠纷6.甲方未对租赁土地进行必要的维护和管理三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁土地：指双方约定出租的土地。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁土地的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。2.问题：乙方未按合同约定使用租赁土地。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照合同约定使用租赁土地。如乙方不改正，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。3.问题：乙方擅自改变租赁土地的用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复租赁土地的原状。如乙方不改正，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。4.问题：乙方未保证租赁土地的使用符合国家法律法规及甲方要求。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照国家法律法规及甲方要求使用租赁土地。如乙方不改正，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。5.问题：甲方未保证租赁土地的权属清晰，存在法律纠纷。解决办法：甲方应尽快解决土地权属问题，避免影响合同履行。如因甲方原因导致合同解除，甲方应承担相应的违约责任。6.问题：甲方未对租赁土地进行必要的维护和管理。解决办法：甲方应定期对租赁土地进行维护和管理，确保土地的安全和适宜使用。如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。五、所