酒店内咖啡厅租赁合同

酒店内咖啡厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的及范围1.2租赁标的位于__________，面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁标的，并将租赁标的恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁标的符合合同约定的使用目的，并按照约定提供相关设施和服务。5.2甲方应负责租赁标的的维修、保养和物业管理，确保租赁标的的安全、卫生和正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照约定用途使用租赁标的，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押租赁标的。6.2乙方应按期支付租金，并遵守甲方的规章制度，配合甲方的管理。6.3乙方在租赁期内应自行承担经营风险，如发生安全事故、侵权行为等，由乙方自行承担责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按照约定提供租赁标的或服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面约定。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.租赁标的现状照片6.租赁期满后恢复原状标准说明7.甲方银行账户信息8.物业管理制度及服务标准9.安全管理制度及应急预案10.租赁合同备案证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的或服务质量不符合约定，视为违约。2.甲方未按约定时间交付租赁标的，视为违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，视为违约。4.甲方未按约定提高租金，视为违约。5.乙方未按约定用途使用租赁标的，视为违约。6.乙方未按期支付租金，视为违约。7.乙方擅自改变租赁标的用途，视为违约。8.乙方转租、转让或抵押租赁标的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁标的支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.租赁标的：指出租方同意出租的财产或空间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用租赁标的。解决办法：甲方有权要求乙方改正，严重者解除合同并支付违约金。2.问题：乙方未按期支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.问题：租赁标的设施损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修、更换或修复。4.问题：甲方未按约定提供租赁标的或服务质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方改正，严重者解除合同并支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.酒店内咖啡厅经营2.咖啡厅品牌连锁加盟3.