房屋买卖协议合同范本

房屋买卖协议合同范本合同编号：__________房屋买卖协议合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑占地面积为____________________平方米，建筑总面积为____________________平方米。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量、安全、环保等有关规定，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。第二条房屋交易价格2.1甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲、乙双方同意，该房屋的交易价格包括但不限于房屋买卖价款、房屋交易税费、装修费用、家具家电费用等。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付交易价格。3.2付款方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余的房屋交易价格。3.3甲方应在收到乙方支付的定金后，按照本协议约定履行相关义务。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3甲方应在房屋所有权转移给乙方后，将该房屋及附属设施、家具家电等交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2甲方未按本协议约定履行交付、过户等义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按本协议约定支付交易价格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.家具家电清单5.交易价格支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，构成违约。2.甲方未保证房屋质量、安全、环保等符合规定，构成违约。3.乙方未按约定时间支付交易价格，构成违约。4.任何一方违反本协议其他约定，导致协议无法履行或造成对方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产享有权利的证书。3.定金：指买卖双方为保证交易履行而预先支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延交付房屋或未协助办理过户手续：乙方可以依据本协议第五条要求甲方承担违约责任，支付违约金，并在必要时向法院提起诉讼。2.甲方无法保证房屋质量、安全、环保等符合规定：乙方可以要求甲方承担修复责任或退还部分交易价格，并在必要时向法院提起诉讼。3.乙方拖延支付交易价格：甲方可以依据本协议第三条要求乙方承担违约责任，支付违约金，并在必要时向法院提起诉讼。4.其他违约行为：双方可以依据本协议第五条要求违约方承担违约责任，支付违约金，并在必要时向法院