国有划拨土地使用权出让合同

国有划拨土地使用权出让合同合同编号：__________甲方（出让方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地性质：国有划拨土地第二条土地使用权出让2.1甲方同意将上述土地使用权出让给乙方，乙方自愿受让。2.2土地使用权出让期限为__________年，自__________之日起算。2.3土地使用权出让金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方分期支付给甲方。具体支付方式、支付时间及金额详见附件。第三条土地使用权转让3.1除非法律、法规另有规定，乙方在出让期限内拥有该土地使用权的转让、出租、抵押等权利。3.2乙方转让土地使用权时，应提前__________个月通知甲方，并按照届时市场价格支付土地出让金。3.3乙方出租、抵押土地使用权时，应确保不影响甲方权益，并按照约定向甲方支付相关费用。第四条土地使用权终止4.1土地使用权出让期限届满，乙方应将土地使用权归还甲方。4.2在出让期限内，如乙方未按照约定支付土地出让金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权出让金支付明细表2.土地使用权转让证明3.土地使用权出租、抵押申请表4.违约金计算公式5.国有划拨土地使用权证明6.土地用途变更审批文件7.土地使用权终止证明8.合同履行过程中的相关费用明细表二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付土地出让金，视为违约。2.乙方未按照约定履行土地使用权转让、出租、抵押等权利，视为违约。3.乙方在出让期限内未按照约定使用土地，视为违约。4.乙方未按照约定提前通知甲方终止合同，视为违约。5.甲方未按照约定提供土地使用权，视为违约。6.甲方未按照约定履行相关义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.国有划拨土地使用权：指国家将土地划拨给单位或个人使用，无需支付土地出让金的土地使用权。2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给单位或个人，并由受让方支付土地出让金的行为。3.土地使用权转让：指土地使用权所有人将其土地使用权转移给他人的行为。4.土地使用权出租：指土地使用权所有人将其土地使用权出租给他人使用的行为。5.土地使用权抵押：指土地使用权所有人将其土地使用权作为债务担保的行为。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付土地出让金：甲方可以与乙方协商延期支付，或按照违约金计算公式要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用土地：甲方可以要求乙方改正，并承担相应违约责任。3.乙方要求提前终止合同：甲方可以与乙方协商提前终止合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供土地使用权：甲方应承担相应违约责任，并按照约定向乙方支付违约金。5.合同履行过程中产生争议：甲乙双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.国有划拨土地使用权出让给企