购房合同样本

购房合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋规划用途为：__________。1.3该房屋共有产权人：__________。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。（3）乙方支付房款后，甲方应按照本合同约定办理房屋过户手续。三、交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常，质量符合国家相关标准；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款__________%的标准向乙方支付违约金。四、权利义务4.1甲方应保证房屋及附属设施设备的安全性、功能性，确保房屋质量符合国家相关标准。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋及附属设施设备的安全和正常使用。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋现状照片或视频4.房屋附属设施设备清单5.房屋过户所需相关税费计算说明6.房屋买卖合同模板7.定金收据8.房款支付凭证9.房屋过户手续办理进度记录10.违约金计算说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方交付的房屋存在质量问题，认定违约。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，认定违约。4.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。5.乙方未承担过户费用，认定违约。6.双方未遵守国家法律法规，导致房屋及附属设施设备无法正常使用，认定违约。三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方（卖方）与乙方（买方）就房屋买卖事宜达成的协议。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.附属设施设备：指房屋内部装修、设施及配套设备等。6.合同法：指《中华人民共和国合同法》的规定。7.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.甲方交付的房屋存在质量问题：解决办法：要求甲方按照合同约定承担修复责任或赔偿责任。3.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：要求甲方履行协助过户的义务，如甲方拒绝履行，可向法院提起诉讼。4.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方按时支付房款。5.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的