房屋交易过户协议书

房屋交易过户协议书合同编号：__________房屋交易过户协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________3.4房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2买方应于本协议签订之日起______日内，将交易价格扣除定金后的剩余款项支付至卖方指定的账户。4.3定金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元五、过户及交付5.1卖方应在本协议签订之日起______日内，协助买方完成房屋过户手续。5.2房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。5.3房屋交付时间：____________________六、定金及违约金6.1买方如未按照本协议约定支付交易价格，应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。6.2卖方如未按照本协议约定协助买方完成房屋过户手续，应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________卖方代表（签字）：______________买方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房屋现状照片5.交易价格支付凭证6.房屋过户手续办理相关文件7.房屋所有权证交付凭证二、违约行为及认定：1.买方未按照约定支付交易价格，视为违约。2.卖方未按照约定协助买方完成房屋过户手续，视为违约。3.双方未按照约定履行本协议其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋所有权人，出售房屋的一方。2.买方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.交易价格：指买卖双方约定的房屋交易金额。5.定金：指买方为确保履行合同义务而支付给卖方的一定金额。6.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付交易价格：催告买方按时支付，如买方仍不履行，可依法向人民法院提起诉讼。2.卖方拖延协助过户：催告卖方履行合同义务，如卖方仍不履行，可依法向人民法院提起诉讼。3.房屋过户手续办理过程中出现争议：双方应积极沟通解决，如无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。4.房屋交付时发现质量问题：按照合同约定处理，如无约定，可依法向人民法院