汕头市图书馆租赁合同

汕头市图书馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物业基本情况1.1物业位于____________（详细地址），建筑面积为____________平方米。1.2物业现状为____________（简要描述物业现状，如：闲置、在使用等）。1.3甲方拥有上述物业的完全产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方按照甲方提供的物业使用说明，合理使用物业，并遵守国家的相关法律法规。4.2乙方不得将物业转租、转让或以其他方式提供给第三方使用。4.3租赁期间，因物业使用不当导致的损失，由乙方承担。五、维修责任（1）甲方负责物业的结构安全、设施设备及共用部位的维修养护；（2）乙方负责物业内部装修及家具家电的维修养护。5.2租赁期间，如物业设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担修复费用。六、保险6.1乙方应在租赁期开始前，向保险公司投保物业及室内财产保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助保险公司进行查勘、定损、理赔。七、提前解除合同7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有物业的权属证明文件。2.乙方身份证明文件。3.物业现状的评估报告。4.租赁合同的保险单副本。5.物业内部装修及家具家电的清单。6.物业设施设备清单。7.双方签字（或盖章）的租赁合同正本。二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方未按约定使用物业：乙方不得将物业转租、转让或以其他方式提供给第三方使用。3.乙方未投保物业及室内财产保险：乙方应立即通知甲方，并协助保险公司进行查勘、定损、理赔。4.甲方未按约定维修物业：甲方应在接到通知后__小时内予以修复。5.双方提前解除合同：应提前一个月书面通知对方，并支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业的甲方。2.承租方：指租赁甲方物业的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方物业的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付的额外费用。6.使用及管理：指乙方在租赁期间对物业的使用和管理工作。7.维修责任：指租赁期内物业维修责任的承担方。8.保险：指乙方为物业及室内财产投保的保险。9.违约金：指双方在提前解除合同或其他违约行为时，应支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：及时与乙方沟通，催促其支付租金，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.乙方未按约定使用物业：提醒乙方违约条款，要求其立即纠正，如乙方拒不纠正，可依法采取措施。3.乙方未投保物业及室内财产保险：要求乙方在规定时间内投保，并备案保险单副本。4.甲方未按约定维修物业：及时与甲方沟通，要求其履行维修责任，如甲方拒不履行，可依法采取措施。5.双方提前解除合同：严格按照合同约定的违约金条款执行，确保双方权益。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业，需要出租给乙方使用。2.乙