房地产中介合作协议书

房地产中介合作协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房地产基本信息1.1甲方拟销售/购买的房地产位于__________，不动产权证号/预告登记号：__________，房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋户型：__________，建造年份：__________。1.2甲方对上述房地产拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响房地产交易的法律障碍。二、乙方的义务2.1乙方作为甲方房地产交易的代理人，应全面了解甲方的需求和要求，积极寻找合适的买方/卖方，并协助甲方与买方/卖方进行洽谈。2.2乙方应认真履行合同约定的职责，按照甲方的指示办理与房地产交易有关的事宜，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。2.3乙方应对在交易过程中获取的甲方个人信息和房地产信息予以保密，不得泄露给第三方。2.4乙方应按照甲方的要求，提供真实、准确、完整的房地产交易相关信息。三、甲方的义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产相关信息，并配合乙方进行销售/购买活动。3.2甲方应在合同约定的时间内，完成与买方/卖方的洽谈，并积极配合乙方办理相关事宜。3.3甲方应按照合同约定支付乙方佣金及费用。四、合同金额4.1甲乙双方同意，本次房地产交易的佣金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应于房地产交易完成后__________日内，向乙方支付上述佣金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。5.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权证/预告登记号证书2.房屋所有权证3.房屋户型图4.房屋结构图5.房地产交易税费清单6.买方/卖方身份证明文件7.委托代理授权书8.房地产交易合同文本9.法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方佣金认定：自约定支付佣金之日后算起，超过约定时间未支付的，视为违约。2.乙方未按约定寻找合适的买方/卖方认定：自合同生效之日起，乙方在规定时间内未找到合适买方/卖方的，视为违约。3.乙方泄露甲方个人信息或房地产信息认定：经甲方证实，乙方在交易过程中泄露甲方信息给第三方，视为违约。4.甲方未按约定时间完成洽谈或未积极配合乙方办理相关事宜三、法律名词及解释：1.不动产权证号：指《中华人民共和国不动产权证书》上的编号，用以证明不动产所有权、使用权、收益权和处置权归谁所有。2.预告登记号：指《中华人民共和国房屋预告登记证书》上的编号，用以证明房屋买卖双方已向房管部门申请预告登记。3.房地产交易佣金：指房地产中介机构在房地产交易过程中提供服务，按照交易金额的一定比例向委托方收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付佣金解决办法：提醒甲方支付佣金，协商确定支付时间，必要时可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定寻找合适的买方/卖方解决办法：与乙方沟通，了解原因，协商确定解决方案，必要时可依法解除合同。3.问题：乙方泄露甲方个人信息或房地产信息解决办法：立即要求乙方停止泄露，采取补救措施，必要时可依法解除合同。4.问题：甲方未按约定时间完成洽谈或未积极配合乙方办理相关事宜解决办法：提醒甲方履行合同约定，协商确定洽谈完成时间，必要时可依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拟出售/购买房地产，需委托乙方作为代理人进