房屋抵押借款合同

房屋抵押借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：乙方联系方式：第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款主要用于：________________。1.3甲方借款期限为____年，自借款本金实际发放之日起算。第二条借款利率和还款方式2.1本借款合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。2.2甲方应按月偿还借款本金和利息，具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。2.3甲方未按期偿还借款本息的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金利率为借款利率的____%。第三条抵押物描述3.1甲方以其名下的房屋（抵押物）为本次借款提供抵押担保。3.2抵押房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：________________房屋地址：________________房屋面积：________________房屋用途：________________3.3本合同项下的抵押物权利转移手续，包括但不限于抵押登记等，由甲方负责办理。相关费用由甲方承担。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕全部借款本息之日终止。4.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.3甲方未按约定用途使用借款或未按期偿还借款本息的，乙方有权提前终止本合同，要求甲方立即偿还全部借款本息及滞纳金。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。5.2乙方未按约定提供借款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款人资质证明复印件4.还款计划表5.抵押物评估报告6.抵押登记证明7.借款用途证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：未经乙方同意，甲方将借款用于其他非约定用途。2.甲方未按期偿还借款本息：甲方未能按照《还款计划表》约定的还款金额和还款日期偿还借款本息。3.甲方提供的抵押物不符合约定：甲方提供的抵押物权利不清晰，或未办理完整的抵押登记手续。4.乙方未按约定提供借款：乙方未能按照约定时间、金额向甲方提供借款。三、法律名词及解释：1.抵押物：本合同中所指的抵押物是指甲方名下的房屋，用于担保借款的偿还。2.借款利率：双方约定的年利率，用于计算借款利息。3.滞纳金：甲方未按期偿还借款本息时，乙方加收的费用。4.违约金：甲方违约时，乙方要求甲方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前终止合同，要求甲方立即偿还全部借款本息及滞纳金。2.甲方未按期偿还借款本息：乙方有权加收滞纳金，并有权依法行使抵押权。3.甲方提供的抵押物不符合约定：乙方有权拒绝借款，并要求甲方承担因此产生的损失。4.乙方未按约定提供借款：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。五、所有应用场景：本合同适用于甲方因