年商铺房屋租赁合同书

年商铺房屋租赁合同书合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的商铺位于__________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的商铺用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期内，甲方负责对商铺进行必要的维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用商铺，并负责对商铺内部进行日常维护和清洁。4.3租赁期内，如商铺发生重大损坏，乙方应立即通知甲方，并承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起____日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.2乙方应确保保险有效期内，保险受益人为甲方。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2合同如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.3合同解除后，乙方应按照本合同约定迁离商铺，并支付甲方因此产生的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房屋的房产证复印件2.乙方经营范围的营业执照复印件3.物业保险单复印件4.甲方和乙方之间的通讯记录5.租赁房屋的现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合合同约定的使用条件。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定用途使用商铺。3.乙方未按约定时间迁离商铺，或未将商铺恢复原状。4.乙方未购买或未及时购买物业保险，保险受益人为甲方。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权的甲方。2.承租方：指租赁甲方房屋的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽量按时交付商铺。如无法按时交付，应承担相应的违约责任。2.租金支付延迟：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方有权按约定收取滞纳金，并有权要求乙方立即支付租金。3.商铺使用不符合约定：甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。4.乙方损坏商铺：乙方应承担修复费用，如拒绝修复，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。5.保险购买或失效：甲方应提醒乙方购买物业保险，并确保保险有