物业委托管理协议范本

物业委托管理协议范本合同编号：__________物业委托管理协议甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，共计__________平方米。1.2物业用途为__________。1.3甲方拥有上述物业的完全产权，并依法对物业进行管理。二、委托管理范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，对甲方物业进行管理，管理范围包括：（1）物业的日常维护、维修；（2）物业的安全保卫；（3）物业的环境卫生；（4）物业的公共设施设备维护；（5）物业的消防安全；（6）物业的租赁及物业管理服务等相关事项。2.2乙方应按照甲方的要求，确保物业的正常使用，保证物业的安全、整洁、舒适。三、委托管理期限3.1本协议自双方签订之日起生效，委托管理期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2委托管理期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，双方应签订书面协议，明确双方的权利义务。四、管理费用及支付方式4.1乙方应按照甲方提供的物业管理的收费标准，向甲方收取管理费用。4.2管理费用支付方式如下：（1）甲方每月向乙方支付物业管理的费用，支付时间为每月__________日前。（2）乙方提供合法的收费凭证。五、甲方的权利义务5.1甲方应保证物业的合法性，确保乙方在管理过程中不受法律追究。5.2甲方应按照约定时间支付管理费用，不得逾期。5.3甲方有权监督乙方的管理行为，并提出合理化建议。六、乙方的权利义务6.1乙方应按照约定履行物业管理职责，确保物业的正常运行。6.2乙方应保证物业的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。6.3乙方应尊重甲方及物业使用人的合法权益，不得擅自泄露甲方及物业使用人的个人信息。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未按照约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3甲方未按照约定时间支付管理费用，乙方有权解除本协议。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业权属证书3.物业平面图4.物业管理服务收费标准5.物业管理服务内容清单6.乙方物业管理团队资质证明7.物业管理合同履行保证金证明8.物业保险单据9.甲方及物业使用人身份证明文件10.其他与物业管理相关的法律文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付物业管理费用；提供不真实或无效的物业所有权证明文件；未保证物业的合法性，导致乙方在管理过程中受法律追究。2.乙方违约行为：未按约定履行物业管理职责；未保证物业的安全，发生火灾、盗窃等事故；擅自泄露甲方及物业使用人的个人信息。违约行为的认定：任何一方未履行协议约定的义务，均视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权解除协议。乙方未按约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方改正或解除协议。三、法律名词及解释：1.物业：指合同中约定的不动产及其附属设施和设备。2.物业管理：指对物业进行维护、维修、安全保卫、环境卫生、公共设施设备维护、消防安全和租赁管理等行为。3.甲方：指物业的所有权人或合法使用权人。4.乙方：指接受甲方委托进行物业管理的法人或其他组织。5.管理费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。6.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。7.赔偿损失：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费用支付纠纷：甲方逾期支付物业管理费用，乙方应书面催告甲方。若甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除协议。2.物业管理服务质量争议：甲方对乙方物业管理服务质量有异议，应及时书面通知乙方。乙方应在接到通知后一定时间内采取改进措施。3.物业安全事故处理：发生安全事故，乙方应立即采取措施防止损失扩大，并及时通知甲方。双方共同查明事故原因，并按约定承担相应责任。4.个人信息保护：乙方应采取必要措施保护甲方及物业使用人个人信息不被泄露。如发生个人信息泄露，乙方应立即采取补救措施，并承担相应责任。五、所有应