中山市房屋租赁合同噪音控制

中山市房屋租赁合同噪音控制合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为房屋的所有人，拥有上述房屋的完全所有权和处置权，并且愿意将上述房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房屋，并遵守国家的相关法律法规。双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于中山市____________（详细地址），房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.2房屋附属设施：____________（详细列举）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方应在搬离之日起__日内，将押金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元退还给甲方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条噪音控制5.1乙方应严格遵守国家有关噪音控制的相关法律法规，确保房屋内的噪音排放符合国家标准。5.2乙方在进行可能导致噪音产生的活动时，应采取有效措施，尽量减少对周边环境的影响。5.3如乙方违反上述规定，导致甲方受到相关部门的处罚或其他损失的，乙方应承担全部责任。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。6.3租赁期满后，本合同自动终止。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________单位盖章：_______________单位盖章：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.噪音排放标准4.押金收据5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期未付租金，或未按要求支付滞纳金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：私自拆改、破坏房屋及附属设施。3.乙方噪音排放超标：未遵守国家有关噪音控制的相关法律法规，导致房屋内的噪音排放不符合国家标准。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有人，拥有房屋的完全所有权和处置权。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，逾期每日加收滞纳金。2.乙方损坏房屋设施：要求乙方负责维修或赔偿。3.乙方噪音排放超标：提醒乙方遵守相关法规，采取措施降低噪音，如乙方不改正