买卖土地合同范本

买卖土地合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/公司名称：________________地址：_______________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/公司名称：________________地址：_______________________联系电话：__________________一、土地基本情况1.1土地位置：________________1.2土地面积：________________平方米1.3土地用途：________________1.4土地使用权期限：________________二、土地买卖价格及支付方式2.1土地买卖价格为人民币____元整（大写：____________________元整），其中包括土地转让价款、税费等一切费用。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为对乙方购买土地意愿的诚意保障。定金在合同履行完毕后，无息退还乙方。2.3剩余款项人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应按照甲方指定的时间和方式分____期支付给甲方，每期付款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.4乙方支付款项时，应向甲方提供有效的支付凭证，以便甲方进行核对。三、土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证等相关手续办理完毕，并将土地交付给乙方使用。3.2乙方应按照相关法律法规，自行办理土地过户手续。甲方应给予必要的协助和支持。3.3土地过户手续完成后，乙方应向甲方支付剩余款项。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.土地使用权证2.土地规划文件3.土地测量报告4.交易双方的身份证明5.支付凭证6.过户手续相关文件7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地或未能办理完毕土地使用权证等手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付款项，视为违约。3.甲方提供的土地实际情况与合同约定不符，甲方视为违约。4.乙方未按约定用途使用土地，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决，且未按照约定向法院提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归土地使用者所有，具有使用权、收益权和处分权。2.定金：乙方为证明购买土地意愿而支付的一定金额的钱款，不计利息，合同履行完毕后退还。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的分歧和纠纷的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付土地或办理土地使用权证：解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付或办理手续，并要求甲方支付违约金。协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.乙方未能按时支付款项：解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。协商不成的，可以向法院提起诉讼。3.土地实际情况与合同约定不符：解决办法：乙方有权拒绝接受土地，并要求甲方退还已支付的款项。如果已办理过户手续，乙方还可以要求甲方承担相应的损失。4.争议解决：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉