解除租房协议书

解除租房协议书合同编号：__________解除租房协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除协议1.甲乙双方同意自______年______月______日起解除本协议，本协议解除后，乙方应立即搬离该房屋，并将该房屋及附属设施交还甲方。2.本协议解除后，甲方不再享有本协议项下的租金收入，乙方不再享有本协议项下的租赁权。二、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的______%。2.乙方如未按照约定时间搬离该房屋，甲方有权要求乙方支付逾期搬离违约金，逾期违约金为本协议约定的租金总额的______%。三、其他约定1.本协议解除后，甲乙双方互不追究对方的法律责任。2.本协议解除后，甲乙双方应共同办理相关手续，包括但不限于产权过户、退还押金等。3.本协议解除后，如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。四、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、签约日期及签字盖章1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租房协议原件2.身份证明文件3.房屋所有权证明文件4.租赁押金收据5.水电费等相关费用缴纳凭证6.搬离通知函7.违约金计算公式说明8.解除租房协议证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供房屋或房屋不符合约定的条件未按照约定时间支付租金未履行合同约定的维修责任2.乙方违约行为：未按照约定时间支付租金提前解除协议未按照约定通知甲方未按照约定使用房屋，造成房屋损坏或损失逾期搬离房屋未支付逾期违约金3.违约行为认定：违约行为按照合同约定及法律规定进行认定甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。6.解除协议：指双方提前终止租赁关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋或房屋不符合约定条件解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改或提供符合约定的房屋。2.问题：乙方未按照约定时间支付租金解决办法：提醒乙方支付租金，逾期未支付的，有权按照约定收取违约金。3.问题：乙方提前解除协议未按照约定通知甲方解决办法：按照约定要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定时间搬离房屋。4.问题：房屋在使用过程中出现损坏或损失解决办法：及时与甲方沟通，按照约定承担维修责任或赔偿损失。5.问题：乙方逾期搬离房屋未支付逾期违约金解决办法：提醒乙方支付逾期违约金，乙方逾期不支付的，有权按照约定采取法律手段追究。五、所有应用场景：1.双方协商一致解除租房协议2.租赁期限届