全新竞业禁止租赁合同文库

全新竞业禁止租赁合同文库合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有某项技术成果及相关商业秘密，为了避免乙方在租赁期间及租赁期满后利用该技术成果及商业秘密对甲方构成竞争，双方经友好协商，特订立本竞业禁止租赁合同，共同遵守。第一条租赁范围及用途1.2乙方租赁租赁物的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条竞业禁止义务3.1乙方在租赁期间及租赁期满后两年内，不得以任何方式直接或间接从事与甲方业务相同或相似的经营活动。3.2乙方在租赁期间及租赁期满后两年内，不得利用甲方技术成果及商业秘密从事与甲方业务相同或相似的经营活动。3.3乙方在租赁期间及租赁期满后两年内，不得在任何形式的媒体、互联网平台等公开场合对甲方的技术成果及商业秘密进行披露、传播或透露。第四条保密义务4.1乙方在租赁期间及租赁期满后两年内，应对甲方的技术成果、商业秘密及其他未公开信息予以保密。4.2乙方不得将甲方的技术成果、商业秘密及其他未公开信息泄露给任何第三方。4.3乙方不得利用甲方的技术成果、商业秘密及其他未公开信息从事与甲方业务相同或相似的经营活动。第五条违约责任5.1如乙方违反本合同第三条、第四条的约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担违约责任。5.2乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照复印件2.乙方（承租方）的营业执照复印件3.甲方技术成果及相关商业秘密的证明文件4.租赁房产的权属证明文件5.租赁房产的实物图片及平面图6.双方签署的竞业禁止协议7.双方签署的保密协议二、违约行为及认定：1.乙方在租赁期间及租赁期满后两年内，以任何方式直接或间接从事与甲方业务相同或相似的经营活动，视为违约。2.乙方在租赁期间及租赁期满后两年内，利用甲方技术成果及商业秘密从事与甲方业务相同或相似的经营活动，视为违约。3.乙方在租赁期间及租赁期满后两年内，在任何形式的媒体、互联网平台等公开场合对甲方的技术成果及商业秘密进行披露、传播或透露，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。5.乙方未按照约定用途使用租赁物，视为违约。三、法律名词及解释：1.竞业禁止：指在一定时期内，承租方不得从事与出租方业务相同或相似的经营活动。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁物。4.租赁期限：指租赁合同规定的承租方使用租赁物的期限。5.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间从事与甲方业务相同或相似的经营活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按照约定用途使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁物，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。4.问题：乙方泄露甲方技术成果及商业秘密。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担违约责任；乙方泄露给第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为拥有技术成果及相关商业秘密的企业或个人，需要出租房产给乙方。2.乙方为需要使用甲方