手房交易协议范文

手房交易协议范文合同编号：__________房屋交易协议书一、卖方信息1.1卖方名称（全称）：________________1.2卖方地址（通讯地址）：________________1.3卖方联系人：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________二、买方信息2.1买方名称（全称）：________________2.2买方地址（通讯地址）：________________2.3买方联系人：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________三、房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋所有权证号：________________3.3房屋性质：________________3.4房屋面积：________________3.5房屋所有权人：________________四、交易内容4.1买方同意购买卖方拥有的上述房屋，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。4.3卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证等相关证件交付给买方。4.4双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。4.5房屋交付时间：本协议签订之日起____个工作日内。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。5.2若因房屋所有权、质量等问题导致买方无法正常入住，卖方应承担相应的责任，并按照本协议的约定退还部分或全部房款。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________附件：房屋所有权证、身份证等相关证件复印件一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.购房资格证明复印件6.贷款合同及还款证明复印件7.房屋评估报告复印件8.房屋交易合同草稿9.房屋交易税费清单10.其他相关文件和证明复印件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋或相关证件，视为违约。2.卖方提供的房屋存在重大质量问题，导致买方无法正常入住，视为违约。3.卖方未按照约定履行过户手续，视为违约。4.买方未按照约定时间支付房款，视为违约。5.买方提供的个人信息不真实，导致交易，视为违约。6.双方未能就房屋交易事项达成一致，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人或者其授权代理人。2.买方：指购买房屋的自然人或者法人。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.违约金：指违反合同约定应支付给守约方的经济赔偿。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在进行房屋交易前，应详细查询房屋产权情况，必要时可向专业律师咨询。2.房款支付问题：买方应按照约定时间支付房款，如遇到支付困难，应及时与卖方沟通协商。3.房屋过户手续：双方应积极配合办理房屋过户手续，如有疑问，可寻求专业律师的帮助。4.房屋交付问题：卖方应按照约定时间交付房屋，如无法按时交付，应提前与买方沟通解释。5.房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，买方应及时与卖方沟通，并寻求专业机构的评估和修复。五、所有应