无锡市学校租赁合同

无锡市学校租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的位于无锡市的学校房屋及设施租赁给乙方使用，乙方承租甲方提供的学校房屋及设施，双方达成如下协议：一、租赁房屋及设施1.甲方出租给乙方的学校房屋位于__________，房屋结构__________，房屋面积__________平方米。2.甲方提供的学校设施包括：__________。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月每平方米__________元，总计每月__________元。2.乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修1.乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.租赁期间，房屋及设施的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。六、合同的变更和解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.甲方违反本合同规定，使乙方无法正常使用租赁房屋及设施的，乙方有权解除本合同。3.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按照约定提供租赁房屋及设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.学校房屋及设施清单2.租赁押金收据3.租金支付凭证4.设施使用说明5.租赁合同变更协议6.租赁合同解除协议7.违约金支付凭证8.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋及设施，或交付的房屋及设施不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定提供维修服务，或维修服务不符合约定的，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。4.乙方未按约定使用房屋及设施，造成损坏的，视为乙方违约。5.双方未协商一致擅自变更或解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁房屋及设施给对方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的房屋及设施的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋及设施的时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给对方的一种经济赔偿。7.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋及设施：解决办法：乙方应与甲方协商延期交付或要求甲方承担违约金。2.甲方交付的房屋及设施不符合约定：解决办法：乙方应要求甲方在规定时间内整改或赔偿。3.乙方未按约定支付租金：解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并解除合同。4.乙方未按约定使用房屋及设施，造成损坏：解决办法：乙方应按市价赔偿甲方损失。5.双方协商一致变更或解除合同：解决办法：签订变更协议或解除协议，并按约定处理押金及违约金。五、所有应用场景：1.无锡市学校租赁给其他教育机构使用