农村整院租房合同

农村整院租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的及范围1.1甲方出租的整院位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村，占地面积_______平方米，房屋建筑面积_______平方米，包括但不限于房屋、院落、配套设施等。1.2乙方租赁整院的用途为_______（注明用途，如居住、经营等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方应在每年租赁期满前一个月内支付当年租金。支付方式为_______（注明支付方式，如现金、转账等）。3.3甲方应在收到租金后及时为乙方提供租赁标的。第四条租赁物的使用、维护和管理4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施和技术要求进行操作，确保租赁物的正常使用。4.2乙方应妥善保管甲方提供的设施和物品，如有损坏，乙方负责赔偿。4.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。4.4乙方应在租赁期间负责院落内的卫生和环境维护，保持院落整洁有序。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁标的的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。6.2乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。6.3一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.农村整院租房合同文本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁标的物照片及详细描述5.租赁用途说明6.租金支付凭证7.租赁物使用、维护和管理规定8.合同变更、解除和违约金计算的相关法律文件9.争议解决方式的相关法律文件10.其他与合同相关的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方擅自改变租赁物结构和用途，认定违约。4.乙方未妥善保管甲方提供的设施和物品，认定违约。5.乙方未按约定使用租赁物，认定违约。6.双方未按约定履行合同其他约定，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或空间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁标的。解决办法：双方协商确定交付时间，必要时乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，必要时可终止合同并追究乙方违约责任。3.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：甲方要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未妥善保管甲方提供的设施和物品。解决办法：甲方要求乙方赔偿损坏或丢失的设施和物品。5.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：甲方要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。6.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决；协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村居民出租整院给城市居民用于休闲度假