个人平房购房合同

个人平房购房合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，并同意支付购房款项。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为【住宅】，甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的相关问题。第二条购房款项2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款项共计人民币【金额】元（大写：【金额】元整），其中定金【元】，剩余款项【元】于【付款日期】前支付。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。如乙方无故解除合同，甲方有权不退还定金；如甲方无故解除合同，甲方应双倍退还乙方定金。2.3乙方支付剩余款项后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关产权过户手续。第三条交付及过户（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的问题；（2）该房屋的结构、设施、设备等完好，不影响居住和使用；（3）该房屋已办理完毕所有相关手续，包括但不限于物业、水电、燃气等。3.2双方应共同办理该房屋的产权过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的【百分比】。4.2甲方如未能按照本合同第三条第1款的约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍退还已支付的定金。4.3乙方如未能按照本合同第二条第1款的约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务为止。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构、设施、设备的相关资料4.物业、水电、燃气等相关手续5.购房款项支付凭证6.产权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定办理产权过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.定金：指合同双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.产权过户：指房屋所有权和土地使用权从原所有者名下转移到新所有者名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：双方应共同检查房屋，确认无问题后签字验收。如有问题，甲方应负责修复或赔偿。2.产权过户手续办理缓慢：甲方应提供齐全的证件和材料，乙方应积极配合办理手续。如有困难，可寻求专业律师或中介机构的帮助。3.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍退还定金。4.乙方未按约定时间支付购房款项：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人