房屋买卖双方合同样本

房屋买卖双方合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________地址：________________联系电话：____________乙方（买方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________地址：________________联系电话：____________一、房屋基本信息1.1房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的事项。二、房屋购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付购房款的方式为：________________。2.3乙方应在________________前向甲方支付购房款。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由________________承担。3.3甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。四、房屋质量及保修4.1甲方应对该房屋的质量承担责任，自房屋交付之日起，房屋质量问题导致的损失由甲方承担。4.2甲方承诺在房屋交付后________________年内，如出现非乙方使用不当导致的质量问题，甲方负责免费维修或更换。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的________________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.买卖双方身份证复印件6.付款凭证复印件7.过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未按照约定履行过户手续，构成违约。4.双方未按照约定解决争议，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。2.遇到乙方延迟支付购房款的情况，甲方可以与乙方协商延长支付时间，或要求乙方支付违约金。3.遇到房屋质量问题，乙方可以要求甲方修复或更换，并有权要求甲方支付违约金。4.遇到争议无法解决的情况，双方可以寻求法律途径解决，如向人民法院提起诉讼。五、