房屋改造工程协议

合同模板合同模板合同模板房屋改造工程协议甲方（业主）：________________身份证号：________________乙方（施工方）：________________营业执照号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋改造工程达成以下协议：一、工程内容1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程规模：________________1.4工程预算：________________二、工程质量2.1乙方应按照约定的工程内容、工程量、工程标准进行施工，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.2乙方应严格按照设计图纸和施工方案进行施工，不得擅自修改设计。2.3乙方应保证工程所用材料、设备的质量，并提供相关产品合格证明。三、工程进度3.1乙方应按照约定的工期完成工程，如有特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。3.2乙方应保证工程进度不受不利天气、政策等因素影响。四、工程款支付4.1双方约定采用以下付款方式：（1）工程预付款：合同签订后，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款。（2）进度款：工程进度达到约定的比例后，甲方支付相应比例的工程款。（3）竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。五、工程验收5.1工程完成后，乙方应组织甲方、设计单位、监理单位等进行竣工验收。5.2竣工验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。5.3竣工验收合格的，甲方应在验收报告上签字确认，并支付剩余工程款。六、保修责任6.1乙方应按照约定对工程进行保修，保修期限自竣工验收合格之日起计算。6.2保修期内，如工程出现质量问题，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方如未按照约定工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程预算的1%×逾期天数。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且剩余工程款支付完毕之日终止。甲方（业主）：________________乙方（施工方）：________________签订日期：________________请注意，以上合同文档仅为示例，实际签订合同时，请根据具体情况进行修改和完善，并咨询专业法律人士意见。特殊应用场合及增加条款：场合：房屋改造涉及结构改动双方应就结构改动部分的方案设计、安全评估报告等进行充分沟通，并在合同中明确结构改动部分的工程量和费用。乙方应按照结构改动设计方案进行施工，并承担因结构改动导致的房屋安全隐患的责任。甲方应提供房屋原始结构图纸及相关资料，以便乙方进行合理施工。场合：房屋改造涉及古建筑保护乙方应遵守《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规，对涉及的古建筑进行妥善保护。乙方应邀请专业古建设计团队参与设计，确保改造工程符合古建筑保护要求。施工过程中，如有发现文物或古迹，乙方应立即停止施工，并报告相关部门处理。场合：房屋改造工程涉及邻居权益甲方应事先与邻居充分沟通，取得邻居的书面同意。乙方在施工过程中，应尽量减少对邻居的正常生活影响，遵守施工噪音、扬尘、垃圾处理等相关规定。如施工过程中发生邻里纠纷，乙方应协助甲方与邻居协商解决。场合：房屋改造工程涉及环保要求乙方应遵守国家环保法律法规，确保施工过程中的废气、废水、噪音等符合相关标准。乙方应采取有效措施，防止施工过程中对周边环境造成污染。工程完成后，乙方应按照约定对施工场地进行清理，确保环境整洁。场合：房屋改造工程涉及定制家具安装甲方应提供家具尺寸、安装位置等详细信息，以便乙方进行合理施工。乙方应按照设计图纸和甲方要求进行家具安装，确保安装牢固、美观。家具安装过程中，如有发现问题，乙方应及时与甲方沟通，协商解决。附件列表及要求：房屋原始结构图纸：清晰展示房屋原始结构，包括墙体、管线、楼层等。设计图纸：包括房屋改造后的平面图、立面图、剖面图等，展示改造后的房屋布局和外观。施工方案：详细描述施工过程中的步骤、工艺、材料等。安全评估报告：对涉及结构改动的部分进行安全评估，确保施工安全。环保审批文件：证明施工过程符合国家环保要求。家具定制图纸：如有定制家具，提供家具的尺寸、样式、材质等详细信息。注意事项及解决办法：确保双方明确合同条款，特别是工程内容、工程质量、工程进度、工程款支付等方面的约定。如有疑问，可咨询专业法律人士。关注施工过程中的安全隐患，定期进行安全检查，确保施工安全。关注环保要求，遵守相关法规，确保施工过程中的废气、废水、噪音等符合标准。如有涉及邻居权益、古建筑保护等问题，提前与相关方沟通，取得书面同意，并遵守相关法规。关注工程进度，确保按约定时间完成工程。如遇特殊情况需延长工期，及时与甲方沟通，协商解决。工程完成后，进行竣工验收，确保工程质量符合约定标准。如有问题，及时整改，直至达到验收标准。特殊应用场合及增加条款（续）：场合：房屋改造工程涉及智能家居系统安装乙方应根据甲方需求提供智能家居系统的设计方案，并负责系统的安装、调试及售后服务。乙方应保证所安装的智能家居系统符合国家相关标准和行业规范，且具备良好的安全性能。甲方应提供智能家居系统的使用培训，确保甲方及其家属能够正确使用系统。场合：房屋改造工程涉及屋顶绿化乙方应根据甲方要求设计和实施屋顶绿化工程，确保绿化工程的稳定性和安全性。乙方应负责屋顶绿化后的维护工作，包括浇水、修剪、施肥等。甲方应遵守屋顶绿化的相关规定，确保绿化工程不会对建筑结构和邻居造成影响。场合：房屋改造工程涉及室内空气质量检测乙方应在工程完成后提供室内空气质量检测服务，确保室内空气质量符合国家标准。如果检测结果不符合标准，乙方应负责采取措施改善室内空气质量，直至达到标准。甲方应配合乙方进行空气质量检测，提供必要的便利条件。场合：房屋改造工程涉及建筑节能改造乙方应根据甲方要求进行建筑节能改造，包括更换窗户、加装隔热层等，以提高建筑的节能性能。乙方应提供改造前后的能效对比报告，证明改造工程的效果。甲方应提供建筑的能源消耗数据，以便乙方制定合理的节能改造方案。场合：房屋改造工程涉及艺术品安装乙方应根据甲方的艺术品安装要求，采取适当的技术和措施，确保艺术品的安全和稳定。乙方应负责艺术品的安装工作，并确保安装后的艺术品符合甲方美学要求。甲方应对提供的艺术品真实性负责，确保艺术品不受损害。附件列表及要求（续）：智能家居系统设计方案：详细说明系统的功能、设备、布线等。屋顶绿化设计方案：包括绿化布局、植物种类、种植方式等。室内空气质量检测报告：显示空气质量的各项指标及其是否符合标准。建筑节能改造方案：详细说明改造措施、预期效果等。艺术品详细信息：包括艺术品的大小、重量、价值、安装要求等。注意事项及解决办法（续）：对于涉及特定技术或专业领域的工程，如智能家居、屋顶绿化等，甲方应确保乙方具备相应的资质和经验。对于可能影响公共安全的工程，如建筑节能改造，应确保遵守相关安全标准和规定。对于艺术品等贵重物品的安装，应采取严密的保护措施，避免损坏。在合同中明确乙方应承担