阁楼转让协议书

阁楼转让协议书合同编号：__________【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系人】【甲方联系电话】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系人】【乙方联系电话】鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的阁楼使用权，且乙方愿意受让该阁楼使用权，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本协议书。第一条阁楼转让1.1甲方同意将上述阁楼使用权转让给乙方，乙方接受该阁楼使用权。1.2转让的阁楼使用权范围包括：【具体描述阁楼使用权范围】。1.3甲方应保证其对阁楼的使用权享有合法权利，不存在任何法律纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付转让费用共计人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方支付转让费用的方式如下：（1）【支付方式一】：乙方于【付款日期】前向甲方支付人民币【金额】元整作为定金，剩余款项在交付阁楼时一次性支付清。（2）【支付方式二】：乙方于【付款日期】前向甲方支付全部转让费用。第三条交付及过户3.1甲方应在【交付日期】前将阁楼使用权交付给乙方，并办理相关过户手续。3.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.3过户费用由乙方承担，具体费用根据相关政府部门的规定执行。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证转让的阁楼使用权合法有效，不存在任何法律纠纷。（2）按照约定时间交付阁楼使用权。（3）协助乙方办理过户手续。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定时间支付转让费用。（2）妥善使用和保管阁楼，不得擅自改变阁楼的使用性质。（3）遵守相关法律法规，履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付阁楼使用权，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分转让费用的【百分比】作为违约金。5.3若乙方未能按照约定时间支付转让费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分转让费用的【百分比】作为违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.阁楼转让协议书正本2.阁楼转让协议书副本3.甲方拥有阁楼使用权的权属证明4.乙方身份证明文件5.支付凭证（如银行转账记录、现金支付收据等）6.过户手续相关文件7.阁楼现状照片或视频资料8.其他与阁楼转让相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付阁楼使用权，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付转让费用，视为违约。3.甲方未能保证转让的阁楼使用权合法有效，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未妥善使用和保管阁楼，擅自改变阁楼的使用性质，视为违约。5.甲方未协助乙方办理过户手续，视为违约。6.甲方未按照约定提供必要的文件和证明材料，视为违约。三、法律名词及解释：1.阁楼转让协议书：指甲乙双方为转让阁楼使用权而签订的书面协议。2.转让费用：指乙方支付给甲方的阁楼使用权转让价款。3.过户手续：指将阁楼使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。5.权属证明：指证明甲方对阁楼使用权享有合法权利的文件，如房产证、使用权证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付阁楼使用权：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可与甲方协商延长交付时间。2.乙方未能按照约定时间支付转让费用：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可与乙方协商延长支付时间。3.甲方未能保证转让的阁楼使用权合法有效：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让费用。4.乙方未妥善使用和保管阁楼，擅自改变阁楼的使用性质：解决办法：甲方有权要求乙方恢复阁楼原状，并支付违约金。5.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，否则乙方有权要求甲方承担过户费用。6.甲方未按照约定提供必要的文件和证明材料：解决办法：甲方应按照约定提供相关文件和证明材料，否则乙方有权要求甲方承担因此产生的费用。五、所有应用场景：1.个人之间的阁楼使用权转让。2.企业