住房公积金贷款合同

住房公积金贷款合同合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方联系电话：乙方（贷款人）：乙方地址：乙方联系电话：鉴于甲方需要购买住房，并向乙方申请住房公积金贷款，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额甲方向乙方申请的住房公积金贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条贷款用途甲方所贷款项用于购买住房，住房地址为：__________。第三条贷款期限1.本贷款的期限为____年，自乙方放款之日起计算。2.甲方应按约定的还款方式按期还款，如甲方逾期还款，乙方有权按规定加收利息。第四条贷款利率本贷款利率按照国家和地方住房公积金管理部门的规定执行。第五条还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还款方式；（4）等其他双方约定的还款方式。2.甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时将贷款本息划转到乙方指定的账户。第六条担保方式（1）甲方提供的抵押物：__________；（2）甲方提供的保证人：__________；（3）其他双方约定的担保方式。2.甲方应保证抵押物和保证人的合法有效性，确保乙方贷款的安全。第七条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并加收罚息。第八条违约责任（1）要求甲方限期改正；（2）停止发放贷款；（3）提前收回贷款；（4）加收罚息；（5）其他法律允许的措施。2.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）资质证明文件3.甲方购买住房的购房合同或协议4.甲方提供的抵押物权属证明文件5.保证人提供的保证函及其身份证明文件6.贷款申请审批表格7.还款计划表8.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：认定：甲方使用贷款购买非住房或未按合同约定的用途使用贷款。违约责任：乙方有权提前收回贷款，并加收罚息。2.甲方未按约定还款：认定：甲方未按照约定的还款方式和还款期限还款。违约责任：乙方有权按规定加收利息，并可要求甲方支付违约金。3.甲方提供的担保无效：认定：甲方提供的抵押物或保证人的担保能力不足，导致乙方贷款无法得到保障。违约责任：乙方有权提前收回贷款，并加收罚息。三、法律名词及解释：1.住房公积金：指国家和地方政府为解决职工住房困难问题，从职工工资中提取的一部分资金。2.住房公积金贷款：指住房公积金管理中心运用住房公积金，向符合条件的职工发放的购房贷款。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息。4.等额本金还款方式：指借款人每月偿还同等数额的贷款本金，利息逐月递减。5.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。6.保证人：指为借款人的债务承担保证责任的法人或自然人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方购买的住房不符合贷款条件：解决办法：更换符合贷款条件的住房，或调整贷款申请。2.甲方提供的抵押物价值不足：解决办法：追加抵押物，或提供其他形式的担保。3.甲方逾期还款：解决办法：催收电话通知，书面催收，协商还款计划，加收罚息，法律诉讼。4.合同纠纷：解决办法：友好协商，调解，仲裁，法律诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为购买首套住房，向乙方申请