餐饮美食城租赁协议

餐饮美食城租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有餐饮美食城的出租权，乙方愿意租赁甲方餐饮美食城的商铺经营餐饮业务，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁商铺及面积1.乙方租赁甲方位于__________的餐饮美食城内的商铺，商铺建筑面积为__________平方米。2.商铺的具体位置和编号为：__________。二、租赁期限1.本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金按月支付。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为：__________。四、租赁用途乙方租赁商铺仅限于经营餐饮业务，不得从事其他经营活动。五、甲方权利和义务1.甲方应保证商铺的安全和消防设施完善，确保乙方经营过程中的安全。2.甲方应负责商铺的物业管理，维护公共区域的卫生和秩序。3.甲方应在租赁期内保持商铺的物业状况良好，如有需要维修的地方，甲方应负责及时维修。4.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。六、乙方权利和义务1.乙方应按照本协议约定的租赁用途经营，不得擅自改变商铺用途。2.乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守公共秩序，维护商铺的环境卫生。3.乙方应在租赁期内自行承担经营风险，如有违法经营行为，由乙方承担相应责任。4.乙方应在租赁期满后按照甲方要求将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__________%作为滞纳金。八、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺平面图4.商铺设施设备清单5.物业管理规定6.消防安全设施检查报告7.租赁合同附件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议约定，提前解除租赁合同的，属于违约行为。2.甲方未按照约定保证商铺的安全和消防设施完善的，属于违约行为。3.甲方未按照约定维护公共区域的卫生和秩序的，属于违约行为。4.乙方未按照约定租赁用途经营，改变商铺用途的，属于违约行为。5.乙方未按照约定支付租金的，属于违约行为。6.乙方未按照约定遵守公共秩序，维护商铺的环境卫生的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物业用于经营或居住的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时联系甲方或物业管理公司进行维修。2.租金支付纠纷：查阅租赁合同，按照约定及时支付租金。3.商铺用途变更：提前与甲方沟通，取得甲方同意。4.消防安全问题：遵守消防安全规定，定期进行安全检查。5.物业管理纠纷：与物业管理公司沟通协商，解决纠纷。五、所有应用场景：1.餐饮美食城租赁给乙方经营餐饮业务