租房定金协议书

租房定金协议书合同编号：__________租房定金协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就租赁事宜达成一致，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本租房定金协议书。一、租赁物业及租金2.乙方同意按照甲方提供的租赁物业现状进行租赁。3.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。5.乙方在签订本协议时，应向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金在乙方按约履行本协议约定的租赁期限和租赁条件后，抵作租金。二、交付及验收1.甲方应在本协议签订后____个工作日内，将租赁物业交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对租赁物业进行验收，填写《物业验收清单》，确认物业的现状。3.如乙方发现租赁物业存在质量问题或设施损坏，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。三、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）保证租赁物业符合国家和地方的相关规定，具备租赁条件。（2）负责租赁物业的正常维护、维修，确保物业设施安全运行。（3）在租赁期内，不得干涉乙方的正常居住和使用。2.乙方权利义务：（1）按照约定的租赁期限和租金支付方式，及时足额支付租金。（2）合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和用途。（3）妥善保管租赁物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。四、违约责任1.甲方未按约定时间交付租赁物业，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给乙方。2.乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给甲方。3.双方未达成一致延长租赁期限的，本协议期满后，乙方应按约定搬离租赁物业。如乙方逾期不搬离，甲方有权要求乙方支付逾期搬离违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/日。五、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《物业验收清单》2.租赁物业的相关产权证明文件3.租赁物业的现状照片或视频4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.其他与租赁事宜相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，认定甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，认定乙方违约。3.甲方未按约定维护、维修租赁物业，认定甲方违约。4.乙方未按约定使用租赁物业，擅自改变物业结构或用途，认定乙方违约。5.双方未达成一致延长租赁期限，乙方逾期不搬离租赁物业，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.定金：指承租方为保证履行租赁合同支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付租赁物业。解决办法：双方协商确定交付时间，如甲方仍延迟交付，乙方有权要求支付违约金。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：乙方应在约定时间内支付租金，如乙方延迟支付，甲方有权要求支付违约金。3.问题：租赁物业存在质量问题或设施损坏。解决办法：甲方应在接到乙方通知后规定时间内修复，如甲方不修复，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方擅自改变租赁物业结构和用途。解决办法：乙方应按照约定的用途使用租赁物业，如乙方擅自改变，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。5.问题：乙方逾期不搬离租赁物业。解决办法：甲方有权要求乙方搬离，并要求乙方支付逾期搬离违约金。五、所有应用场景：1.个人出租自用住房。2.房地产中介公司代理出租