电影放映室租赁合同电影欣赏活动

电影放映室租赁合同电影欣赏活动合同编号：__________电影放映室租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有电影放映室的出租权，乙方愿意租赁甲方电影放映室进行电影欣赏活动，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金，并有权依法采取措施收回租赁物。第四条租赁物的使用1.乙方须按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。如因乙方保管不善导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。3.乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方，如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。（1）甲方明确表示或者以行为表明不履行本合同的主要义务；（2）甲方迟延履行主要义务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行；（3）甲方严重违反本合同的约定，致使乙方无法实现合同目的；（1）乙方明确表示或者以行为表明不履行本合同的主要义务；（2）乙方迟延履行主要义务，经甲方催告后在合理期限内仍未履行；（3）乙方严重违反本合同的约定，致使甲方无法实现合同目的。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按照约定提供租赁物，或者租赁物存在瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在签订本合同时，已充分了解本合同的内容，自愿遵守本合同的约定。3.如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的执行。4.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物现状检查报告6.租金支付凭证7.租赁物使用管理规定8.保险单据（如有）9.维修记录10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照合同约定提供租赁物未能按照约定维修、保养租赁物提前解除合同且未支付违约金2.乙方违约行为：未能按照合同约定支付租金未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏未按时迁离租赁物3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方3.租赁物：指甲方出租给乙方的电影放映室4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用5.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围6.违约金：指违约方未履行合同义务时，应支付给守约方的经济赔偿7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施损坏：及时通知甲方，并协商维修事宜甲方负责维修，乙方负责支付维修费用2.租金支付纠纷：核对付款记录，确认付款金额和时间如有分歧，双方协商解决或寻求法律途径3.提前解除合同：双方协商解除合同，并按照合同约定支付违约金4.租赁物使用不当：乙方遵守租赁物使用管理规定甲方监督乙方合理使用租