学校办学场地租赁合同范本

学校办学场地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有办学场地，乙方拟租赁甲方办学场地开展教育活动，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将其位于__________的办学场地租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方办学场地的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每学期预付，每个学期支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方应在每学期开始前五个工作日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁场地的合法性，不得干涉乙方的正常教育教学活动；（2）负责维修、保养租赁场地及其附属设施，确保场地安全、适用；（3）不得随意提高租金，租赁期限内租金保持不变；（4）协助乙方办理相关教育教学手续，提供必要的支持与服务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途；（2）妥善保管租赁场地内的设施设备，爱护环境，遵守甲方的管理制度；（3）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；（4）依法办理相关教育教学手续，承担教育教学活动的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2甲方未按约定提供租赁场地或擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定用途使用租赁场地或逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）办学许可证复印件3.租赁场地所有权证明文件4.租赁场地平面图5.教育教学设备清单6.租金支付证明文件7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或擅自提高租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用租赁场地或逾期支付租金，视为违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方办学场地的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。5.违约金：指一方违约时应向对方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁场地：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方擅自提高租金：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定用途使用租赁场地：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方逾期支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方协商解决，根据情况部分或全部免除责任