自建房屋产权转让合同

自建房屋产权转让合同合同编号：__________自建房屋产权转让合同姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________一、房屋基本信息1.1房屋座落：______区（县）______街道（镇）______路______号。1.2房屋结构及面积：______结构，______平方米。1.3土地性质：______。1.4土地使用权证号：______。1.5房屋所有权证号：______。二、产权转让2.1甲方同意将该房屋的自建产权无偿转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋产权转让。2.3本合同签订后，甲乙双方应共同向相关部门申请办理房屋所有权转移登记手续。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲乙双方应在本合同签订后______个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。3.3过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。四、费用及税金4.1转让过程中涉及的包括但不限于契税、印花税、登记费等费用，由乙方承担。4.2甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续。五、权利与义务5.1甲方保证该房屋的自建产权合法、有效，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2乙方自合同签订之日起，享有该房屋的所有权，并承担相应的义务。5.3甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方提供该房屋的产权证明文件。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.过户所需税费清单5.契税、印花税、登记费等收费标准6.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未能按照合同约定时间提供产权证明文件，或提供的文件不符合约定的，视为甲方违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付税费，或未协助甲方办理过户手续，视为乙方违约。4.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.自建产权：指甲方依法拥有并建设的房屋产权。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付问题：协商解决或根据合同约定向法院提起诉讼。2.遇到过户手续问题：咨询相关部门或聘请专业律师协助解决。3.遇到税费支付问题：协商解决或根据合同约定向法院提起诉讼。4.遇到不可抗力因素：提供相关证明文件，双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.自建房屋的产权所有人因故需将产权转让给他人。2.