土地有偿使用协议

土地有偿使用协议合同编号：__________一、甲方（土地所有权人）：1.1单位名称：____________________1.2单位地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、乙方（土地使用方）：2.1单位名称：____________________2.2单位地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于甲方拥有位于______省______市______县（市、区）______街道（镇、乡）的土地所有权（土地使用权证号：______），土地使用权面积为______平方米，土地用途为______，甲方愿意将该土地使用权有偿提供给乙方使用；乙方愿意按照本协议的约定使用该土地，并向甲方支付土地使用费。双方经协商，达成如下协议：第一条土地使用范围1.1本协议项下的土地使用权是指甲方拥有的位于______省______市______县（市、区）______街道（镇、乡）的土地使用权，土地使用权面积为______平方米。1.2乙方根据本协议约定，在甲方土地上进行______项目的设计、建设、运营等活动。第二条土地使用期限2.1本协议土地使用期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2除非本协议另有约定，乙方在土地使用期限内享有使用权，并应遵守国家有关土地管理、规划、建设、环保等方面的法律法规。第三条土地使用费（1）土地使用权面积______平方米，每年每平方米土地使用费为______元，共计______元；（2）其他费用（如需支付的其他费用，如基础设施使用费、公共设施配套费等）：______元。3.2乙方应按照本协议约定的付款方式、付款时间向甲方支付土地使用费。第四条土地使用及管理4.1乙方应按照本协议约定的用途使用土地，并遵守国家有关土地管理、规划、建设、环保等方面的法律法规。4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保项目安全、环保、节能。4.3乙方在土地使用期限内，对土地上的建筑物、构筑物及其附属设施享有所有权和使用权，但不得转让、出租、抵押或用于其他用途。4.4乙方应按照甲方的要求，参加甲方组织的土地使用管理培训，了解并遵守土地使用的相关要求。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定支付土地使用费，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用权证2.乙方项目设计方案3.乙方项目建设施工图纸4.乙方项目运营计划5.土地使用费支付凭证6.建筑物的所有权证明7.环保评估报告8.安全评估报告9.土地使用管理培训资料10.乙方项目进度报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用土地，包括但不限于改变土地用途、非法建设等。2.乙方未按照约定时间支付土地使用费。3.乙方未遵守国家有关土地管理、规划、建设、环保等方面的法律法规。4.乙方在土地使用期限内，对土地上的建筑物、构筑物及其附属设施进行转让、出租、抵押或用于其他用途。5.甲方未按照约定提供土地使用权，包括但不限于土地权属纠纷、土地被征用等。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。2.土地使用费：指乙方为使用土地，根据本协议约定向甲方支付的费用。3.土地使用期限：指本协议约定的乙方使用土地的有效期限。4.违约金：指一方违约行为导致对方损失时，违约方应向守约方支付的赔偿金。5.环保评估报告：对项目环境影响进行评估的文件，包括项目的污染排放、生态影响等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方项目进度延迟，导致土地使用费支付时间顺延。解决办法：双方协商确定新的土地使用费支付时间，并签订补充协议。2.问题：乙方项目不符合约定的用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。3.问题：乙方项目对土地造成污染或损害。解决办法：乙方应立即采取措施进行治理和修复，并承担相应责任。4.问题：甲方未能按照约定提供土地使用权。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。