商铺提前终止协议书

商铺提前终止协议书合同编号：__________商铺提前终止协议书甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：现双方本着平等互利的原则，经友好协商，就提前终止原合同事项达成如下协议：一、提前终止合同1.甲乙双方同意自本协议签署之日起，提前终止原合同的履行。2.甲乙双方确认，本协议签署后，原合同即告终止，双方互不享有原合同项下的权利和承担原合同项下的义务。二、终止后的处理1.乙方应于本协议签署后__个工作日内，将租赁商铺返还给甲方，并保证商铺内的设施、设备、物品等完好无损，如有损坏，乙方应按原合同的约定承担修复或赔偿责任。2.乙方应于本协议签署后__个工作日内，向甲方支付原合同约定的违约金，金额为人民币____元整。3.甲乙双方应共同协助办理相关合同终止手续，包括但不限于房产管理部门的登记、备案等。4.本协议签署后，原合同约定的租金、物业费、水电费等费用均不再支付。三、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签署过程，除依法应当向有关部门报告的外，对其他第三方严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。2.甲乙双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。四、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.原《商铺租赁合同》（合同编号：__________）2.商铺所有权证明文件3.商铺使用权证明文件4.乙方经营许可证5.甲方授权书（如有）6.乙方身份证明文件7.乙方银行账户信息8.相关费用支付凭证9.商铺现状图片或视频资料10.商铺维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付租金、物业费、水电费等费用。2.乙方未按合同约定使用商铺，造成商铺损坏或影响甲方权益。3.乙方提前终止合同未按约定支付违约金。4.甲方未按合同约定提供商铺，或未按约定维修保养商铺。5.甲方未按约定时间交付商铺，或交付时商铺不符合合同约定。6.甲方未按约定提供相关证照，或提供的证照不真实、无效。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权处分人，负责将商铺出租给承租方。2.承租方：指租赁商铺的当事人，负责按照合同约定使用和支付租金等费用。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于租赁商铺。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.商铺：指合同约定的出租方出租给承租方使用的商业用途的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺租赁合同到期，双方同意续约，但对租金、租期等条款产生分歧。解决办法：双方协商修改合同条款，达成一致后签署新的租赁合同。2.乙方未按期支付租金，甲方要求乙方支付违约金。解决办法：书面通知乙方支付违约金，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起诉讼。3.商铺在租赁期间发生意外损坏，乙方要求甲方维修。解决办法：甲方核实损坏原因后，负责维修或赔偿。4.甲方未按约定时间交付商铺，乙方要求甲方承担违约责任。解决办法：甲方书面道歉，并按合同约定支付违约金。5.乙方经营活动中出现违法行为，影响甲方权益。解决办法：乙方立即整改，消除不良影响，并向甲方道歉。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同到期前，双方协商提前终止合同。2.承租方因个人原因需提前搬离商铺。3.出租方因特殊情况需提前